LD (EFE) El presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), Alejandro Inurrieta, considera que el problema del mercado del alquiler está en la oferta y no en la demanda, y que su solución pasa necesariamente por la profesionalización del mercado y la promoción de vivienda pública. En la presentación hoy de un estudio que le fue encargado por la Fundación Alternativas antes de ser nombrado presidente de la SPA, Inurrieta explicó que es necesaria una política tendente "exclusivamente" a proveer viviendas en alquiler, tanto de gestión pública como privada.
Según explicó, el desarrollo de un mercado profesionalizado es uno de los ejes del plan de apoyo a la emancipación e impulso del alquiler del Gobierno, del que de momento sólo se han anunciado dos medidas centradas únicamente en la demanda. Al ser preguntado por las similitudes de estas medidas con iniciativas anteriores, Inurrieta recalcó que lo fundamental de este plan es el "cambio de filosofía", ya que se trata de la primera apuesta decidida para dignificar y fomentar "exclusivamente" el alquiler.
En el estudio elaborado para la Fundación Alternativas, Inurrieta se muestra partidario de dedicar todo el esfuerzo y gasto público a la vivienda en alquiler, eliminando los incentivos a la compra de vivienda, y de conceder las ayudas directas sólo en función de la renta, independientemente de la edad.
No obstante, cree que se deberían primar las ayudas a los hogares monoparentales con hijos a su cargo, mujeres maltratadas, jóvenes y mayores que abandonen el hogar paterno o se instalen en zonas cercanas a ciudades sanitarias. El informe señala que se podría financiar el coste mensual de 290 euros de alquiler (precio del alquiler protegido) para todos aquellos cuyos ingresos estén por debajo de 25.000 euros anuales.
Para ello, sería necesario incrementar el parque de vivienda protegida en alquiler desde los 1,8 millones actuales hasta los 3 ó 3,5 millones, algo que el informe cree factible si los ayuntamientos facilitan a los promotores la cesión de suelo público. Pero para llegar hasta un parque de viviendas en alquiler del 30 por ciento del total (media de la Unión Europea), aproximadamente 5 millones de viviendas, es necesario además fomentar un mercado profesional a través del desarrollo legal de las REIT, sociedades inmobiliarias cotizadas que canalizan ahorro (como un fondo de inversión) y promueven el alquiler.
Según explicó, el desarrollo de un mercado profesionalizado es uno de los ejes del plan de apoyo a la emancipación e impulso del alquiler del Gobierno, del que de momento sólo se han anunciado dos medidas centradas únicamente en la demanda. Al ser preguntado por las similitudes de estas medidas con iniciativas anteriores, Inurrieta recalcó que lo fundamental de este plan es el "cambio de filosofía", ya que se trata de la primera apuesta decidida para dignificar y fomentar "exclusivamente" el alquiler.
En el estudio elaborado para la Fundación Alternativas, Inurrieta se muestra partidario de dedicar todo el esfuerzo y gasto público a la vivienda en alquiler, eliminando los incentivos a la compra de vivienda, y de conceder las ayudas directas sólo en función de la renta, independientemente de la edad.
No obstante, cree que se deberían primar las ayudas a los hogares monoparentales con hijos a su cargo, mujeres maltratadas, jóvenes y mayores que abandonen el hogar paterno o se instalen en zonas cercanas a ciudades sanitarias. El informe señala que se podría financiar el coste mensual de 290 euros de alquiler (precio del alquiler protegido) para todos aquellos cuyos ingresos estén por debajo de 25.000 euros anuales.
Para ello, sería necesario incrementar el parque de vivienda protegida en alquiler desde los 1,8 millones actuales hasta los 3 ó 3,5 millones, algo que el informe cree factible si los ayuntamientos facilitan a los promotores la cesión de suelo público. Pero para llegar hasta un parque de viviendas en alquiler del 30 por ciento del total (media de la Unión Europea), aproximadamente 5 millones de viviendas, es necesario además fomentar un mercado profesional a través del desarrollo legal de las REIT, sociedades inmobiliarias cotizadas que canalizan ahorro (como un fondo de inversión) y promueven el alquiler.