Martinsa-Fadesa pierde 527 millones en el primer semestre

El deterioro del sector inmobiliario ha llevado a la compañía que preside Fernando Martín a dotar provisiones adicionales por depreciación con un impacto de 464 millones de euros, en torno al 7% del valor de los activos inmobiliarios, según informó este viernes la inmobiliaria inmersa en situación concursal a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Los ingresos aumentaron en un 78% respecto al primer semestre de 2008, hasta los 337 millones, a pesar de haber vendido prácticamente las mismas unidades inmobiliarias que en 2008 (758 frente 759), lo que demuestra que se ha vendido a precios incluso más altos. La actividad inmobiliaria supuso el 98% de los ingresos y, dentro de esta, la venta de activos patrimoniales representó el 13%. De los ingresos totales, el 18% procedió del área internacional.

El grupo totalizó 908 unidades escrituradas (viviendas, locales comerciales, suelo y otras unidades inmobiliarias) en el primer semestre -17 más que en el mismo periodo de 2008- de las que 554 corresponden a España y Portugal y el resto al área internacional.

La compañía ha mantenido el ritmo de venta de activos (suelo finalista y vivienda terminada), alcanzando un total de 582 millones entre el último trimestre de 2008 y el primer semestre de 2009, lo que ha permitido reducir la deuda con las entidades de crédito en 464 millones y generar tesorería para garantizar la actividad de la inmobiliaria.

La cartera de suelo y los avances urbanísticos que se han producido en el semestre (27 sobre un total de 3 millones de metros cuadrados) permiten a la compañía afrontar el futuro con buenas perspectivas, ya que son la base para poner en el mercado viviendas a precios mucho más competitivos, destacó la compañía.

La inmobiliaria, que tiene fondos propios negativos por importe de 1.224 millones, ha llevado a cabo 27 avances urbanísticos en el primer semestre, sobre un total de 3 millones de metros cuadrados potencialmente edificables correspondientes a 14.500 viviendas.