LD (Europa Press) Metrovacesa ha vendido dos centros comerciales en explotación por 434 millones de euros a la compañía franco-holandesa Unibail-Rodamco, informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En concreto, estos centros son La Maquinista, situado en Barcelona, y Habaneras, en Torrevieja (Alicante), que suman más de 95.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).
La operación se enmarca en los objetivos del Plan Estratégico 2008-2010 (Plan Fénix) de la inmobiliaria controlado por la familia Sanahuja, que prevé la desinversión en activos. Este plan tiene como objetivo aumentar la liquidez de la compañía, reducir el nivel de endeudamiento y optimizar la cartera del grupo.
Además, la inmobiliaria destacó que la venta de La Maquinista también permitirá enfocar su cartera de centros comerciales, ya que tras la aportación de activos de Sacresa -aprobada en Junta Extraordinaria de Accionistas el pasado 30 de junio- estará integrada por siete establecimientos ubicados en Cataluña.
Estas ventas se suman a las desinversiones ya realizadas a lo largo del año por más de 135 millones de euros, entre las que se encuentran varios locales comerciales, una torre de oficinas en Madrid, la participación del 44,08% que tenía en la sociedad Campus Patrimonial (dedicada al negocio de residencias de estudiantes), tres promociones de Vivienda Protegida en Alquiler en la Comunidad de Madrid y varios activos situados en Argentina y Chile.
La Maquinista, uno de los centros comerciales más grandes de Cataluña, cuenta con una superficie comercial (SBA) superior a los 76.000 metros cuadrados, destacando entre su principales operadores Carrefour, Inditex, Media Markt o H&M. Por su parte, Habaneras, que cuenta con 23.915 metros cuadrados de SBA tiene entre sus principales operadores Forum Sport, Master Cadena, Zara, H&M, Mango, Foster's Hollywood, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius o Pull & Bear.
17 Centros comerciales en su cartera
Tras esta operación, la cartera de centros comerciales de Metrovacesa está formada por 17 establecimientos, que suman más de 730.000 metros cuadrados de SBA. De estos centros comerciales, siete están en Cataluña (cinco en Barcelona, uno en Reus y otro en Lérida). En total, seis establecimientos se encuentran en explotación y once son proyectos en desarrollo, con un valor de mercado próximo a los 1.000 millones de euros.
Los centros comerciales en Cataluña aportados por Sacresa son: Magic Badalona (superficie total construida de 105.162 metros cuadrados y una SBA de 40.000 metros cuadrados); Arenas (una superficie comercial de 40.000 metros cuadrados y una superficie total construida de 106.250 metros cuadrados); Vilamarina (una SBA de 32.042 metros cuadrados); el proyecto en Manresa de Fàbrica Nova (con 26.000 metros cuadrados de oferta comercial y de ocio) que está previsto que se inaugure a finales de 2010; y Finestrelles (con una superficie comercial de 38.850 metros cuadrados), cuya apertura está prevista para el segundo trimestre de 2011.
Además, de estos centros situados en Cataluña, Sacresa aporta dos centros comerciales más: el centro comercial Opción, en Alcorcón (Madrid), que incluye un proyecto de ampliación, y El Centre del Món, en Perpiñán (Francia). Este último se trata de un centro comercial con oficinas situado en la Estación del TGV de la ciudad francesa, que contará con una superficie de 25.000 metros cuadrados.
Tras la venta de los centros comerciales y la incorporación de los activos de Sacresa, la cartera de centros comerciales de Metrovacesa está formada por 15 establecimientos, que suman más de 730.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). De estos centros comerciales, seis se encuentran en explotación y nueve son proyectos en desarrollo, con un valor de mercado próximo a los 1.000 millones de euros.