Testa ha obtenido plusvalías de casi 40 millones de euros con la venta de activos

Hasta junio, Testa procedió a la venta de una residencia de tercera edad en
Getafe (Madrid) por 12 millones de euros y el edificio Brickell 1401 en Miami
(Estados Unidos) por un importe de 72,9 millones de euros. Con posterioridad
al 30 de junio, Testa ha cerrado también la venta de un edificio de oficinas en
Zaragoza. En conjunto, las operaciones cerradas en el primer semestre se han
cerrado un 81,2% por encima del valor neto contable de los activos y por
encima también un 54,6% de la valoración del experto independiente CBRE a
31 de diciembre de 2007.
Estas ventas responden a la política de rotación de activos maduros de Testa y
le permiten centrar sus esfuerzos en el desarrollo de activos de mayor
rentabilidad. Las plusvalías obtenidas confirman el valor de los activos de
Testa en el mercado, muy valorados por los inversores por su situación en las
mejores zonas de negocios de las ciudades, por los inquilinos de primer nivel
que los ocupan y por los rentables contratos a largo plazo firmados con éstos.
El beneficio neto de Testa ha ascendido a 57,9 millones de euros, un 56,8%
más, y el cash flow ha aumentado también un 35,1% hasta 80,1 millones.
Gracias a la incorporación de nuevos activos en explotación y al incremento
de las rentas, los ingresos por alquileres de Testa en el primer semestre del
año se han incrementado en términos comparables y homogéneos un 3,7%. La
cifra de negocios total ha ascendido a 135,5 millones de euros, un 0,4% más.
El EBITDA ha sido de 109,7 millones de euros, lo que representa un margen
bruto del 80,9%. La compañía tiene más de 1,5 millones de metros cuadrados
en alquiler con un grado de ocupación medio del 98,9%.