LD (Agencias) La vivienda nueva experimentó un encarecimiento en todas las capitales de provincia de España durante el año 2005. En concreto, los precios en cinco capitales crecieron un 15 por ciento o más respecto al ejercicio precedente, mientras que en otras 36 ciudades el incremento anual se situó entre el 10 por ciento y 15 por ciento, y en las nueve restantes la tasa fue inferior a los dos dígitos. El precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas y que no son capitales de provincia, se situó en 1.840 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 12,8 por ciento.
Las ciudades con precios unitarios más altos son Barcelona, con 3.700 euros por metro cuadrado, Madrid (3.629 euros por metro cuadrado, San Sebastián (3.585 euros por metro cuadrado) y Vitoria (3.013 euros por metro cuadrado), y las capitales de provincia más baratas son Palencia, Zamora, Cuenca, Pontevedra, Lugo y Badajoz.
Lérida y Valencia, los que más crecieron
Los incrementos más acusados se produjeron en Lérida (17 por ciento), Valencia (16,5 por ciento) y La Coruña (16,2 por ciento), mientras que los aumentos menos acusados se registraron en Pamplona (6,5 por ciento), San Sebastián (6,8) y Vitoria (7,4). Por provincias, los Incrementos más acusados se observaron en Almería (21,1 por ciento), Valladolid (19,6) y Lugo (18,7), y los crecimientos menos acusados se lo atribuyeron Tenerife (7,6), Segovia (8,1) Y Zamora (8,9).
La firma de tasación prevé que el precio de la vivienda nueva continúe subiendo en 2006, pero con una tendencia inferior a la experimentada en 2005, de manera que el encarecimiento será más "moderado" en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables. Las previsiones de la tasadora cifran el posible crecimiento en el 8 por ciento.
En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes el incremento fue del 13 por ciento, hasta 1.868 euros por metro cuadrado, y en las 70 ciudades analizadas con una población superior a 25.000 habitantes, el precio medio de la vivienda nueva creció un 13,9 por ciento, hasta 1.686 euros por metro cuadrado. Por último, en las 200 ciudades incluidas en el informe de menos de 25.000 habitantes, el aumento medio del precio fue del 14,9 por ciento, con un valor medio de 1.593 euros por metro cuadrado.