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Economía

SEGÚN LOS DATOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA

El precio real de la vivienda cae por primera vez en 11 años

La crisis de la construcción ya ha llegado y los primeros datos del Ministerio de Vivienda en 2008 reflejan una bajada real del precio de los inmuebles. El precio medio de la vivienda libre se situó en 2.101,4 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, un 3,8 por ciento más que en el mismo periodo de 2007 y siete décimas menos que el IPC, el nivel más bajo desde hace una década. Según los expertos consultados por Libertad Digital, los precios ya cayeron en términos reales en el último trimestre de 2007, aunque el Ministerio lo ocultó.

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(Libertad Digital) El precio de la vivienda se ha incrementado en el primer trimestre de 2008 sólo un 0,8 por ciento y en los últimos doce meses un 4 por ciento, según los datos del Ministerio de Vivienda; mientras que, según el INE, la inflación está ya en el 4,5 por ciento. 
 
En lo que respecta a la vivienda libre, el metro cuadrado ascendió a 2.101,4 euros, sólo un 0,8 por ciento más que el registrado en el trimestre anterior (el cuarto de 2007). La tasa interanual (de últimos doce meses) refleja una variación del 3,8 por ciento, también por debajo de la inflación.
 
En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), su precio se situó en 1.100 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre, lo que supone una subida del 7,8 por ciento respecto al mismo periodo de 2007.
 
El Ministerio constató también un incremento del precio de los pisos nuevos (de menos de dos años de antigüedad) del 5,1 por ciento interanual y del 1,2 por ciento en el primer trimestre, mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano (con más de dos años), la subida interanual fue del 3,3 por ciento y la trimestral del 0,8 por ciento.
 
Los mayores incrementos interanuales por Comunidades Autónomas se han registrado en Asturias (7,4 por ciento), Ceuta y Melilla (6,3 por ciento), País Vasco (6 por ciento), Andalucía (5,8 por ciento, Murcia y Extremadura (5,5 por ciento. Por el contrario, Madrid, con una subida de sólo el 0,1 por ciento, es junto a Navarra (con un 1,5 por ciento) y Cantabria (con un 2,5 por ciento), la comunidad en la que menos ha subido la vivienda en los últimos doce meses. Por provincias, cabe destacar que sólo Valladolid refleja caída de precios en tasa interanual, con un –0,1 por ciento.
 
La construcción cae un 20 por ciento
 
Según la estadística elaborada por el Ministerio de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2007, "el sector de la construcción de vivienda continúa el proceso de desaceleración y ajuste hacia un equilibrio de mercado", ya que en el último año se ha iniciado la construcción de 615.976 viviendas, de las que 83.859 , el 13,6 por ciento, son viviendas protegidas y 532.117, el 86,4 por ciento, viviendas libres. Las tasas de variación anual se sitúan en el conjunto del sector con una caída del 19 por ciento, siendo el descenso para la vivienda libre del 20 por ciento, y para la vivienda protegida del 12 por ciento.
 
En cuanto a la vivienda libre, en el cuarto trimestre de 2007 se han iniciado 107.272 viviendas, 26.246 viviendas (un 20 por ciento) menos que en el trimestre anterior.
 
Las mayores caídas de viviendas iniciadas se registraron en Ceuta, con un 39 por ciento menos, La Rioja, con un 37 por ciento, Navarra, con un 31 por ciento, Cataluña, con un 27,8, y Madrid, con una caída del 27,6 por ciento.
 
La compraventa de segunda mano caen un 23 por ciento
 
En el año 2007, el número de transacciones inmobiliarias (compraventa) de viviendas en España fue de 828.001, lo que supone un 13 por ciento menos que el año anterior. Si tenemos en cuenta las transacciones de viviendas de segunda mano, 421.467, la caída fue de casi el 23 por ciento.
 
En el cuarto trimestre de 2007 se vendieron 183.180 viviendas, un 1,8 por ciento menos que respecto al tercer trimestre de 2007 y un 26,2 por ciento menos que en el cuarto trimestre de 2006.
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