LD (EFE) El anuario, elaborado por la compañía Europea General de Valoraciones y el despacho Rodríguez y Rodríguez de Acuña apunta, que las ventas tanto de vivienda nueva como usada se incrementarán entre un 5 y un 10 por ciento a lo largo del 2003.
Según Fernando Rodríguez, presidente de Rodríguez y Rodríguez de Acuña, a pesar de este incremento en los precios de la vivienda, "el esfuerzo financiero que los españoles deben hacer para pagar una vivienda es el más bajo de la historia", hecho que atribuyó a la reducción de los tipos de interés así como al alargamiento de los plazos financieros. Esta tendencia ha posibilitado que la demanda total de vivienda se incrementara durante el año pasado un 7,29 por ciento, lo que supuso la venta de 546.000 viviendas nuevas y en construcción y de 959.000 viviendas usadas.
Respecto a la oferta, el anuario subraya que durante el año pasado el número de viviendas iniciadas se mantuvo en cifras similares a los del año anterior, algo que los autores del estudio atribuyeron a la escasez de suelo y no a la falta de stock. Para este año, Rodríguez apuntó que la tónica en cuanto a la oferta será la misma, lo que supondrá mantener en 500.000 la cifra de construcción de nuevas viviendas.
El anuario también destaca la actividad edificadora en el área de costa, que durante el año pasado supuso el 25 por ciento de la edificación total del país. En este sentido, el informe destaca que la inversión extranjera en inmuebles, pese a la crisis económica, se incrementó un 25,3 por ciento y supuso el 50 por ciento de la demanda de vivienda en la costa, tendencia que se mantendrá este año si el contexto internacional no lo impide.
Según Fernando Rodríguez, presidente de Rodríguez y Rodríguez de Acuña, a pesar de este incremento en los precios de la vivienda, "el esfuerzo financiero que los españoles deben hacer para pagar una vivienda es el más bajo de la historia", hecho que atribuyó a la reducción de los tipos de interés así como al alargamiento de los plazos financieros. Esta tendencia ha posibilitado que la demanda total de vivienda se incrementara durante el año pasado un 7,29 por ciento, lo que supuso la venta de 546.000 viviendas nuevas y en construcción y de 959.000 viviendas usadas.
Respecto a la oferta, el anuario subraya que durante el año pasado el número de viviendas iniciadas se mantuvo en cifras similares a los del año anterior, algo que los autores del estudio atribuyeron a la escasez de suelo y no a la falta de stock. Para este año, Rodríguez apuntó que la tónica en cuanto a la oferta será la misma, lo que supondrá mantener en 500.000 la cifra de construcción de nuevas viviendas.
El anuario también destaca la actividad edificadora en el área de costa, que durante el año pasado supuso el 25 por ciento de la edificación total del país. En este sentido, el informe destaca que la inversión extranjera en inmuebles, pese a la crisis económica, se incrementó un 25,3 por ciento y supuso el 50 por ciento de la demanda de vivienda en la costa, tendencia que se mantendrá este año si el contexto internacional no lo impide.