LD (EFE) En su último informe de coyuntura sobre el mercado inmobiliario, Metrovacesa sostiene que el incremento de precios de las viviendas registrado el año pasado (que ascendió al 17,3 por ciento) volvió a contrarrestar las mejoras en la accesibilidad derivadas de los nuevos descensos de los tipos de interés y, por lo tanto, de las cuotas mensuales de las hipotecas.
El informe apunta que en 2004 el precio de una vivienda era 8,1 veces superior a la renta familiar, mientras que en 2003 era de 7,09 y, según sus cálculos, esa proporción volverá a aumentar durante el 2005.
Así, con préstamos hipotecarios concedidos a veinte años, el esfuerzo de acceso a la vivienda habría crecido desde el 40 por ciento de 2003 hasta el 44,3 por ciento en el 2004, según sostienen los expertos de Metrovacesa.
Por comunidades, el esfuerzo de acceso a la vivienda en el cuatro trimestre del año pasado superaba el umbral máximo de la tercera parte de los ingresos de las familias en diez autonomías, encabezadas por Madrid, Baleares y el País Vasco.
El informe indica que "el nivel espectacularmente elevado" de la relación entre el precio de la vivienda y renta familiar se está compensando no sólo con los más bajos tipos de interés de los préstamos, sino con alargamientos cada vez mayores de los plazos de concesión, "con lo que el acceso a la vivienda en propiedad resulta equivalente al acceso a través del alquiler".