L D (Europa Prees) De hecho, en el primer cuatrimestre se iniciaron 8.126 viviendas públicas, frente a las 7.230 calificadas provisionalmente en el mismo periodo de 2004, esto es, un 12,4 por ciento más. Por lo que se refiere a viviendas protegidas terminadas, Madrid lideró la clasificación nacional al cerrar el año con 11.628, seguida muy de cerca por Andalucía, con 11.476, pero a mucha distancia, por ejemplo, de otras Comunidades Autónomas como Cataluña (5.887) y Valencia (6.955) y de la media nacional, que se situó en 3.274.
Zabía subrayó, citando datos del Ministerio de Vivienda, que Madrid es además la Comunidad Autónoma donde más pisos protegidos se construyen por cada diez mil habitantes, concretamente 20, mientras que la media nacional está en 12,2. Asimismo, apuntó que actualmente están en proceso de planeamiento y/o urbanización 53.723 viviendas protegidas en la región con participación de la Comunidad de Madrid, una cifra en las que no se incluyen las de iniciativa privada ni las promovidas directamente por ayuntamientos.
Plan de vivienda joven
Dichos pisos corresponderían, por tanto, a los que promueven el IVIMA y ARPEGIO -ambos dependientes del Gobierno regional- a las proyectadas en consorcios urbanísticos y a otras acordadas con ayuntamientos en el marco del Plan de Vivienda Joven (alquiler con opción a compra). A este respecto, el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio indicó que ya hay unas 50.000 solicitudes para el Plan de Vivienda Joven, siendo 22 municipios los que están adheridos a este proyecto, si bien hay otra decena que lo hará de aquí al verano y otros 100 más que están en distintos trámites de gestión o negociación para hacer lo propio. De esta forma, el Ejecutivo regional tiene suelo comprometido para edificar 30.216 viviendas en alquiler con opción a compra, de las que 7.200 van a comenzar a construirse a lo largo de este ejercicio.
Vivienda protegida para rentas medias
Zabía aprovechó su comparecencia para informar de que a partir de hoy se puede solicitar la calificación para un nuevo tipo de vivienda protegida, la de Precio Limitado (VPPL), que se plantea como solución para familias con rentas medias, o sea, las que superan los umbrales de la vivienda protegida tradicional pero que tampoco pueden acceder al mercado libre.
El requisito, por tanto, es que los adjudicatarios tengan ingresos de hasta 7,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI). No hay límite de edad y el comprador sólo tendrá ayudas de financiación por parte del Ejecutivo autonómico si se trata de familia numerosa, mientras que el promotor no se podrá beneficiar de ninguna. La Orden Reguladora de la VPPL, publicada este lunes en el BOCAM, establece que estas viviendas se podrán construir sobre suelo libre o terrenos destinados a la desaparecida Vivienda de Precio Tasado (VPT) de más de 110 metros cuadrados.
Tendrán una superficie de hasta 150 metros cuadrados y el precio se situará entre el de la vivienda protegida y la de régimen libre. Por ejemplo, en Madrid capital un piso de este tipo de 90 metros cuadrados útiles con plaza de garaje y trastero costaría unos 203.000 euros, un 44 por ciento menos que en el mercado libre.
"Rebajará tensiones" en el mercado
El consejero madrileño auguró que esta nueva modalidad, que el Ministerio quiere incorporar precisamente al plan estatal, "va a ser un dinamizador del mercado de vivienda protegida" y va a contribuir a "matizar, modular" los precios de la vivienda en la región, "rebajando tensiones" en el mercado. La previsión de la Consejería es que, dentro del Plan de Vivienda 2005-2008, se construyan 8.000 VPPL, una tipología en la que el Gobierno regional pretende que sea la iniciativa privada la que "asuma el protagonismo", de forma que "sólo en algunos casos" sacará suelo para edificar viviendas de esta modalidad, como por ejemplo en Soto del Henares y Arroyomolinos. Por último, Zabía indicó que este martes, su departamento ha sido convocado por el Ministerio de Vivienda a una sesión en la que se presentará a todas las Comunidades Autónomas el primer borrador del plan estatal.