L D (EFE) Ello ha situado las perspectivas de nuevos incrementos para 2004 por debajo del 17,7 por ciento, que ha sido el crecimiento interanual máximo alcanzado en el segundo trimestre de 2003 y en todo el periodo de auge 1998-2003.
Para Metrovacesa, de esta exposición se deriva que "el aumento interanual en 2003 se va a situar dentro del intervalo comprendido entre el 15 y el 15,5 por ciento, mientras que dicho intervalo de previsión en 2004 se situará entre el 10 y el 13 por ciento". El informe de Metrovacesa alude a otros efectos tendentes hacia esa desaceleración de precios como la mayor presencia de viviendas protegidas en el mercado y el aumento más significativo de la oferta de viviendas de alquiler, impulsada por los nuevos estímulos a la oferta y por una conveniente equiparación fiscal del alquiler con el acceso a la propiedad.
Para los expertos de esta inmobiliaria será la evolución de los tipos de interés y del empleo en 2004 junto a la creación de hogares las variables que más incidan sobre la demanda de la vivienda y sobre la evolución de los precios. La demanda de la vivienda, de frenarse, lo hará por causas inherentes al propio mercado inmobiliario, no por una política monetaria restrictiva. Este año está prevista la creación de 300.000 nuevos hogares, un factor que se complementará con una subida de 0,5 puntos porcentuales de los tipos medios de interés a lo largo del año. El número de viviendas iniciadas en 2004 se sitúa en 550.000, frente a las 650.000 del año 2003, en tanto que las terminadas en este año serán de 600.000 como consecuencia de las iniciadas en los dos años anteriores. Esta evolución implicará un aumento del parque de viviendas del 2 por ciento en 2004, alcanzándose así al final del año un total de 22,3 millones de viviendas.
Para los expertos de esta inmobiliaria será la evolución de los tipos de interés y del empleo en 2004 junto a la creación de hogares las variables que más incidan sobre la demanda de la vivienda y sobre la evolución de los precios. La demanda de la vivienda, de frenarse, lo hará por causas inherentes al propio mercado inmobiliario, no por una política monetaria restrictiva. Este año está prevista la creación de 300.000 nuevos hogares, un factor que se complementará con una subida de 0,5 puntos porcentuales de los tipos medios de interés a lo largo del año. El número de viviendas iniciadas en 2004 se sitúa en 550.000, frente a las 650.000 del año 2003, en tanto que las terminadas en este año serán de 600.000 como consecuencia de las iniciadas en los dos años anteriores. Esta evolución implicará un aumento del parque de viviendas del 2 por ciento en 2004, alcanzándose así al final del año un total de 22,3 millones de viviendas.