El Gobierno chino quiere acabar con la burbuja inmobiliaria en su capital con mano de hierro. Después de las últimas medidas adoptadas en abril Pekín ha decidido prohibir a las familias tener más de un inmueble en propiedad. Zuo Xiaolei, economista jefe de la inversora China Galaxy Securities, justifica la decisión como un intento por evitar la "destrucción de la economía" del gigante asiático. La libertad no existe en este régimen comunista.
Según informó la agencia oficial Xinhua, la nueva reglamentación municipal, publicada el viernes, indica que "una familia puede comprar sólo un apartamento nuevo en la ciudad en el momento actual".
El precio de la vivienda china es 27 veces superior al de los ingresos medios de los ciudadanos del país, y cinco veces superior a la media mundial, ya que la renta per cápita en China es de unos 1.500 dólares en las zonas urbanas, mientras que el metro cuadrado en Pekín supera 3.000 dólares.
Además, entre las iniciativas aprobadas el pasado mes abril se incluyen un aumento del pago inicial para la compra de una vivienda (la entrada), de los tipos de interés de las hipotecas y la prohibición para que los propietarios alquilen una tercera vivienda.
En declaraciones recogidas por el diario oficial " China Daily ", Zhang Dawei, director de investigación de la inmobiliaria Centaline Property Agency señaló que espera que el precio de la vivienda en el centro de Pekín caiga un 30% , y entre un 10% y un 15% en los alrededores de la capital.
"Esperamos que en los tres próximos meses, un 50% de los especuladores empiecen a vender por debajo del precio de compra", agregó Zhang.
Pan Shiyi, presidente de la inmobiliaria SOHO, una de las mayores del país, califica la última directriz como una de las más estrictas que se han llevado a acabo en la historia de Pekín.
"Me sorprende que el Gobierno prohiba que una familia sólo pueda comprar un apartamento, como si fuera común que las compren varios", señaló el magnate, quien añadió que las limitaciones reducirán la demanda y frenarán el rápido encarecimiento de precios.
Además de limitar la compra de una vivienda a las familias pequinesas, la prohibición se extiende a los extranjeros, que no podrán adquirir un segundo apartamento en la capital china a menos que hayan trabajado en Pekín por un año.
Qi Fan, analista de la correduría inmobiliaria estadounidense Century 21, señala que la peor consecuencia de la medida puede ser una caída del 50% de las ventas en mayo.
La asociación sectorial Beijing Real Estate Association cree que la medida puede durar entre dos y tres años, y teme que Pekín introduzca nuevas medidas más duras en el segundo semestre del año, como un aumento impositivo.