Metrovacesa

La insostenible situación de enfrentamiento en el accionariado de Metrovacesa concluirá esta semana con una operación financiera que partirá en dos la primera compañía inmobiliaria española. El presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, y Román Sanahujala (la familia Sanahuja) se repartirán los activos de la sociedad, que abandona así el sueño de convertirse en la primera empresa europea del sector. La operación resulta especialmente sorprendente en un momento en el que la tendencia del sector es la concentración empresarial. La desconfianza entre Rivero y los Sanahuja queda patente en una cláusula del acuerdo que establece el pago de 600 millones de euros en caso de incumplimiento del pacto por alguna de las dos partes.

Apenas dos días después de la dimisión de su consejero delegado Manuel González García por "razones personales", el Consejo de Administración de Metrovacesa ha aprobado por unanimidad el acuerdo de separación por el que los principales accionistas de la inmobiliaria, Joaquín Rivero, su socio Bautista Soler y la familia Sanahuja, se dividirán la compañía. Los consejeros consideran que el acuerdo permite salvaguardar el interés del grupo y sus accionistas "evitando que puedan verse negativamente afectados por las discrepancias existentes entre los accionistas mayoritarios".

Las acciones de Metrovacesa volvieron al parqué, tras el levantamiento de la suspensión decretada sobre sus títulos, con una caída del 19,22 por ciento, al fijar su primer precio en 95,20 euros, frente a los 117,85 euros a los que cerró la sesión del pasado viernes. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) suspendió la cotización de la inmobiliaria antes de la apertura de la sesión del lunes, mientras se informaba a los mercados el acuerdo de división de la sociedad entre los dos principales grupos accionariales.

Manuel González García, consejero delegado de Metrovacesa, ha presentado la renuncia y dimisión "irrevocable" a su cargo por motivos de índole personal, según ha confirmado la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La renuncia de González García se hace oficial después de que se hiciera público el acuerdo alcanzado entre los dos máximos accionistas de Metrovacesa para segregar esta empresa en dos sociedades independientes.

La división de Metrovacesa, anunciada por los principales accionistas de la compañía se hará efectiva antes de final de año. El plan establece que los Sanahuja tomen las riendas de Metrovacesa, al tiempo que se quedará con activos de la filial francesa, Gecina, por valor de 1.800 millones de euros. Gecina, por su parte, desembolsará una cantidad en metálico por el rendimiento que generen esos inmuebles desde el 1 de enero del 2007. Por su parte, Joaquín Rivero y Bautista Soler se quedarán como socios de referencia de Gecina y recibirán activos de Metrovacesa por un valor de 269,5 millones de euros, con los que crearán una nueva sociedad.

Las acciones de la promotora  crecieron al ritmo que lo hacían los rumores de una posible OPA de la familia Sanahuja por el cien por cien del capital de Metrovacesa. Una subida que ha caído en picado tras el desmentido de Cresa. Ahora, el presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, y la familia Sanahuja podrán ampliar sus participaciones en la inmobiliaria a partir del próximo 20 de marzo, fecha en la que concluye el plazo de seis meses establecido en la legislación vigente para plantear una nueva OPA parcial. De momento, Metrovacesa se ha dejado en la sesión de este viernes el 1,75 por ciento y ha cerrado en 117 euros por acción.

El presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, y la familia Sanahuja podrán ampliar sus participaciones en la inmobiliaria a partir del próximo 20 de marzo, fecha en la que concluye el plazo de seis meses establecido en la legislación vigente para plantear una nueva OPA parcial. Existe una posibilidad de eludir ese plazo lanzado una oferta sobre el cien por cien del capital de Metrovacesa en las mismas condiciones que la anterior, algo que ya habían descartado los Sanahuja y que han vuelto a negar en una comunicación remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y que desmiente la información de Cinco Días de este viernes.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha suspendido cautelarmente la negociación de las acciones de la promotora Metrovacesa. El motivo de la decisión del órgano regulador está en la información del diario Cinco Días según la cual la familia Sanahuja, propietaria del 39,6 por ciento de la compañía, estudia lanzar una OPA por la totalidad del capital. No obstante Cresa, propiedad de la familia catalana, ha desmentido al diario de Prisa, por lo que ha vuelto a cotizar. En los primeros cambios ganaba más de un 2 por ciento, pero a medio día el avance se moderaba hasta el 0,1 por ciento.

El Comité Asesor Técnico (CAT) del Ibex 35 ha ratificado su decisión de mantener a Metrovacesa en el selectivo ya que, "a pesar de la volatilidad en su precio, sigue cumpliendo los requisitos". De esta manera ha contestado el principal indicador de la bolsa española a la CNMV que el pasado 25 de septiembre le solicitó que se replanteará la permanencia de la constructora en el índice. Metrovacesa por su parte ha afirmado que "seguirá muy de cerca la evolución de su liquidez" y ha agradecido a la CNMV cualquier información al respecto