(Libertad Digital) Según los datos que ha publicado este martes el INE, en 2006 ha subido de forma espectacular el importe medio de las hipotecas contratadas para la adquisición de vivienda. La evolución del Euribor, de los tipos de interés y del precio de la vivienda ha catapultado el importe medio de las hipotecas que, a pesar de que la media de pago se ha elevado de 24 a 25 años, se sitúa según el INE, en 140.275 euros cuando en 2005 este importe ascendía a 124.538 euros, lo que implica un pago medio mensual adicional de 92 euros, para aquellos que hayan suscrito una hipoteca para compra de vivienda en 2006.
En cambio, los datos que maneja la Asociación Hipotecaria Española señalan una subida todavía mayor del precio de los créditos para la compra de vivienda. Según la AHE, en 2006 el importe medio que un ciudadano suscribía para adquirir un piso o una casa ascendía a 150.752 euros, lo que supone una subida superior al 20 por ciento y no del 12 como dicen los datos del INE.
De hecho, la AHE alerta de que, a pesar de que en 2006 se pidieron menos hipotecas que en 2005 (10,62 por ciento menos), el importe total comprometido en 2006 es mayor (7,47 por ciento más) que el año anterior, y asciende a los 159.916 millones de euros.
En cualquier caso, a pesar de que los datos publicados este martes maquillan notablemente los que publicó la Asociación Hipotecaria Española, ponen en evidencia que el nivel de endeudamiento familiar de España continúa creciendo y que la capacidad de acceso a la adquisición de vivienda es cada día más reducida. Cada año se contratan menos hipotecas pero el dinero comprometido en esas hipotecas crece.
Datos del INE (EFE)
Quienes suscribieron una hipoteca para comprarse una vivienda al cierre del 2006 pagaban 92 euros más al mes que un año antes por su préstamo, cuyo importe medio fue de 140.275 euros, el 12,6 por ciento más que un año antes. Así lo muestran los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúa el importe medio para la hipoteca de una vivienda muy por encima de los 124.538 euros de 2005.
El pago medio de la cuota mensual de una hipoteca para vivienda se situó así en 727,32 euros, si se calcula con el interés medio de ese año (3,83 por ciento) y el plazo medio para pagar el préstamo, de 25 años. De esta forma, el montante a pagar cada mes es superior en 92 euros al de 2005, que se elevaba a 635,14 euros -con un interés del 3,43 por ciento y un plazo de 24 años-. Si no se hubiese ampliado el plazo medio, la cuota mensual se habría encarecido 110,33 euros. Si se tiene en cuenta el total de hipotecas, para la compra de cualquier finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio de este préstamo alcanzó los 156.876 euros en 2006, el 13,9 por ciento más que un año antes.
El pago medio de la cuota mensual de una hipoteca para vivienda se situó así en 727,32 euros, si se calcula con el interés medio de ese año (3,83 por ciento) y el plazo medio para pagar el préstamo, de 25 años. De esta forma, el montante a pagar cada mes es superior en 92 euros al de 2005, que se elevaba a 635,14 euros -con un interés del 3,43 por ciento y un plazo de 24 años-. Si no se hubiese ampliado el plazo medio, la cuota mensual se habría encarecido 110,33 euros. Si se tiene en cuenta el total de hipotecas, para la compra de cualquier finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio de este préstamo alcanzó los 156.876 euros en 2006, el 13,9 por ciento más que un año antes.