L D (Agencias) El dato ofrecido por el órgano emisor fue calculado considerando el precio medio de una vivienda de tamaño medio y el salario medio anual —19.808,06 euros, en 2002, último dato del INE— supone la tasa más alta registrada en, al menos, los tres últimos años, y contrasta con los 5,6 años de salario que eran necesarios dedicar de media en 2001 y los 6,2 años que se precisaban en 2002.
De acuerdo con la información de la agencia Europa Press, el nuevo repunte del esfuerzo financiero para la compra de una vivienda se registra tras el encarecimiento del precio de los inmuebles en el primer semestre del año, hasta registrar un incremento del 18,8% en el caso de la vivienda usada y del 16,05% para la nueva, lo que, a su vez, ha motivado que el importe medio de las hipotecas haya crecido en parecida proporción durante este periodo.
La estadística del Banco de España refleja también que la financiación de la compra de una vivienda absorbió el 52,5% del salario medio anual en los tres primeros meses del año, lo que representa una aceleración de más de un punto con respecto al cierre del ejercicio 2003.
En este contexto, el porcentaje medio del salario que es preciso destinar a la compra de una casa está casi 20 puntos por encima de la tasa del 33% considera por las entidades bancarias como óptima para garantizar el pago de las cuotas hipotecarias y evitar la morosidad. Pese al mayor esfuerzo salarial que supone adquirir una vivienda, el encarecimiento del precio de los inmuebles ha favorecido también un incremento del valor patrimonial de las familias, ya que la riqueza inmobiliaria de los hogares creció un 20,7% en el primer trimestre del año, según los datos del instituto emisor, que señala también que existen 1,59 viviendas por hogar.