(Libertad Digital) El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto Ley de Medidas de Reforma Económica económicas para reactivar la economía, reducir el paro femenino y sobre todo evitar que el precio de la vivienda continúe subiendo. Muchas de estas medidas ya habían sido anunciadas el lunes pasado, y reiteradas a lo largo de la semana, por el presidente del Gobierno, José María Aznar, aunque algunas han estado redactándose hasta última hora, a pesar de que el Gobierno afirma que venían siendo planificadas desde hace meses. El conjunto de medidas económicas para impulsar el empleo femenino, de los autónomos y las pymes, que tendrán un coste de seiscientos millones de euros en el periodo 2003-2005. Asimismo, entre las nuevas medidas destacan las relacionadas con los créditos hipotecarios.
Mejorar las condiciones de crédito
Entre los puntos aprobados, varios están destinados a permitir que los titulares de estos préstamos mejoren las condiciones de su crédito con menores costes de los que tienen que afrontar en la actualidad.
Se ha establecido una reducción del 90 por ciento en los aranceles que se abonan al notario y al Registro cuando se cambia una hipoteca de tipo variable a fijo, y un descenso del 75 por ciento para cualquier otra subrogación, como cambiar de entidad, o novación, es decir, la modificación de una condición concreta del préstamo.
Además de las mejoras en el tipo de interés que se permiten actualmente al subrogarse a otra hipoteca, con la nueva normativa se podrá también pactar la ampliación del plazo del préstamo. El Real Decreto limita al 0,1 por ciento del capital pendiente de amortizar la comisión que una entidad puede aplicar al ampliar el plazo de la hipoteca. La normativa establece, además, que las entidades de crédito deberán proporcionar información, tanto para las hipotecas actuales como para las que se constituyan a partir de esta reforma, sobre los seguros existentes para cubrir posibles subidas de tipos de interés.
Los titulares de las hipotecas deberán conocer que la suscripción de estos productos no puede motivar la modificación de las condiciones originales del préstamo y que, además, esos gastos son deducibles por vivienda en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Medidas a veinte años vista
El vicepresidente económico, Rodrigo Rato explicó que las medidas aprobadas en relación a las hipotecas benefician claramente a las familias, ya que establecen un marco normativo flexible en el que pueden manejar la incertidumbre sobre los tipos de interés de sus hipotecas con unos costes reducidos.
Rato destacó que la posibilidad de contratar un seguro para garantizar en el tiempo las aportaciones mensuales que las familias hacen a su crédito hipotecario "proporciona un importante elemento de seguridad para sus economías", dado que además el precio de este seguro podrá deducirse en el IRPF. El vicepresidente no pudo cifrar las consecuencias de estas medidas en consumidores y entidades bancarias, aunque añadió que en algunos casos son "muy considerables", ya que se producen reducciones del 90 por ciento en determinados costes.
No obstante, indicó que en la actual coyuntura de tipos de interés –los más bajos de la historia– es improbable que las familias utilicen alguna de estas medidas, pero en un horizonte de 15 ó 20 años, que es la vida media de las hipotecas, proporcionarán una gran seguridad y un gran ahorro de costes.
Mejorar las condiciones de crédito
Entre los puntos aprobados, varios están destinados a permitir que los titulares de estos préstamos mejoren las condiciones de su crédito con menores costes de los que tienen que afrontar en la actualidad.
Se ha establecido una reducción del 90 por ciento en los aranceles que se abonan al notario y al Registro cuando se cambia una hipoteca de tipo variable a fijo, y un descenso del 75 por ciento para cualquier otra subrogación, como cambiar de entidad, o novación, es decir, la modificación de una condición concreta del préstamo.
Además de las mejoras en el tipo de interés que se permiten actualmente al subrogarse a otra hipoteca, con la nueva normativa se podrá también pactar la ampliación del plazo del préstamo. El Real Decreto limita al 0,1 por ciento del capital pendiente de amortizar la comisión que una entidad puede aplicar al ampliar el plazo de la hipoteca. La normativa establece, además, que las entidades de crédito deberán proporcionar información, tanto para las hipotecas actuales como para las que se constituyan a partir de esta reforma, sobre los seguros existentes para cubrir posibles subidas de tipos de interés.
Los titulares de las hipotecas deberán conocer que la suscripción de estos productos no puede motivar la modificación de las condiciones originales del préstamo y que, además, esos gastos son deducibles por vivienda en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Medidas a veinte años vista
El vicepresidente económico, Rodrigo Rato explicó que las medidas aprobadas en relación a las hipotecas benefician claramente a las familias, ya que establecen un marco normativo flexible en el que pueden manejar la incertidumbre sobre los tipos de interés de sus hipotecas con unos costes reducidos.
Rato destacó que la posibilidad de contratar un seguro para garantizar en el tiempo las aportaciones mensuales que las familias hacen a su crédito hipotecario "proporciona un importante elemento de seguridad para sus economías", dado que además el precio de este seguro podrá deducirse en el IRPF. El vicepresidente no pudo cifrar las consecuencias de estas medidas en consumidores y entidades bancarias, aunque añadió que en algunos casos son "muy considerables", ya que se producen reducciones del 90 por ciento en determinados costes.
No obstante, indicó que en la actual coyuntura de tipos de interés –los más bajos de la historia– es improbable que las familias utilicen alguna de estas medidas, pero en un horizonte de 15 ó 20 años, que es la vida media de las hipotecas, proporcionarán una gran seguridad y un gran ahorro de costes.