LD (EFE) Durante la presentación de Anida –la nueva marca comercial del área inmobiliaria del Grupo BBVA–, García de Ponga explicó que esta previsión coincide con la de diferentes analistas, que calculan que las viviendas seguirán encareciéndose durante los próximos años, aunque a ritmos cada vez más suaves.
En su opinión, es previsible un "estrechamiento de márgenes" de beneficio en el sector inmobiliario, cuya intensidad dependerá mucho del tipo de inmueble comercializado y de la zona en la que se construya.
Donde menos se reducirán los beneficios –siempre según los cálculos del grupo financiero– será en las zonas turísticas de calidad en expansión y en las ciudades de más de 200.000 habitantes, "aunque no se debe generalizar en ninguno de los casos".
Además, el responsable de BBVA apostó por un descenso en la demanda de viviendas, que pasará de las casi 700.000 contabilizadas durante el 2003 a cerca de 500.000 durante los próximos cuatro años. Según sus cálculos, de ese medio millón, 350.000 se destinará a la creación de hogares y las 150.000 restantes serán compradas por españoles (70.000) y extranjeros (80.000) como segundas residencias.
De las 350.000 viviendas que se venderán anualmente en el periodo 2005-2008 para formar hogares, la entidad bancaria baraja que 200.000 serán compradas por jóvenes que se independicen, 50.000 por inmigrantes y 100.000 por gente que, por otros motivos, decida crear nuevos hogares (especialmente debido a divorcios o rupturas de parejas).
En su opinión, es previsible un "estrechamiento de márgenes" de beneficio en el sector inmobiliario, cuya intensidad dependerá mucho del tipo de inmueble comercializado y de la zona en la que se construya.
Donde menos se reducirán los beneficios –siempre según los cálculos del grupo financiero– será en las zonas turísticas de calidad en expansión y en las ciudades de más de 200.000 habitantes, "aunque no se debe generalizar en ninguno de los casos".
Además, el responsable de BBVA apostó por un descenso en la demanda de viviendas, que pasará de las casi 700.000 contabilizadas durante el 2003 a cerca de 500.000 durante los próximos cuatro años. Según sus cálculos, de ese medio millón, 350.000 se destinará a la creación de hogares y las 150.000 restantes serán compradas por españoles (70.000) y extranjeros (80.000) como segundas residencias.
De las 350.000 viviendas que se venderán anualmente en el periodo 2005-2008 para formar hogares, la entidad bancaria baraja que 200.000 serán compradas por jóvenes que se independicen, 50.000 por inmigrantes y 100.000 por gente que, por otros motivos, decida crear nuevos hogares (especialmente debido a divorcios o rupturas de parejas).