LD (Europa Press) Del total de endeudamiento que actualmente soporta la inmobiliaria, unos 6.700 millones corresponde al crédito sindicado facilitado por cuatro entidades (Royal Bank of Scotland, Calyon, Eurohypo y Goldman Sachs) con que la compañía financió sus últimas operaciones corporativas.
Colonial se embarca así en un proceso por el que ya han pasado otras inmobiliarias como Martinsa-Fadesa, Detinsa o Habitat, que en los últimos meses cerraron acuerdos de refinanciación con sus bancos.
En el caso de Colonial, condiciona al resultado de esta negociación otras dos nuevas decisiones estratégicas de sus nuevos socios como son la venta de parte de la filial francesa Societé Fonciére Lyonnaise (SFL) y la elección de un socio para desarrollar el 50 por ciento los centros comerciales proyectados por su Riofisa.
Filial francésa
La compañía que preside Juan José Bruguera se ha replanteado la venta de la totalidad de SFL, en la que controla un 84 por ciento del capital. Ahora sopesa desinvertir máximo del 33 por ciento, para asegurar el 51 por ciento del capital y el control de la compañía
SFL presenta actualmente un valor en bolsa de unos 2.300 millones de euros, con lo que la venta de una participación del 33 por ciento reportaría a Colonial unos 760 millones de euros. A cierre del pasado año, la compañía contaba con una cartera de activos inmobiliarios valorados en 4.132 millones y ubicados en las principales zonas de negocio de París.
No obstante, la inmobiliaria está obligada a vender al menos un 24 por ciento de la empresa francesa antes de fin de año para reducir su participación hasta el 60 por ciento y cumplir así con las normas galas sobre sociedades patrimonialistas cotizadas.
Colonial asegura contar con cuatro ofertas interesadas en entrar en SFL y prevé analizar estas ofertas y su nueva estrategia con la empresa francesa en el consejo de administración de este mes, que previsiblemente se reunirá también esta semana.
En cuanto al socio para centros comerciales, la empresa no prevé elegirlo hasta no tener cerrada también la estructura a largo plazo de su financiación.