Lo de SACYR es de libro, por más que se empeñen algunos...(+)

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http://www.libertaddigital.com/documentos/comunicado-sacyr-canal-41913097.html

He visto las siguientes defensas argumentativas de personas que no son profesionales del sector, y por tanto ni expertos técnicos, ni deontológicos del sector:

- "Otras empresas de otros países incurren en sobrecostes, incluso el doble o el triple de lo presupuestado". Me parece muy bien: "Hemos pillado al alcalde socialista del pueblo de Cantamañanas de arriba robando", y la respuesta inmoral, personalista y etnocéntrica de siempre es: "el alcalde del PP de Cubrepijos del Sotillo también ha robado, y el de Pepinillos no se le ha vuelto a ver tras fundirse con una tarjeta en putas hasta el último céntimo de las arcas públicas". ¿Y?. Yo soy del pueblo de Cantamañanas y me importa la decencia y la honradez en Cantamañanas de arriba, y no quiero que roben en mi pueblo, pero a poder ser, en ninguno. ¿Qué quieren decir con eso?, ¿qué cómo fulanito roba yo también puedo?. Váyanse a tomar por dónde amargan los pepinos con su ética delincuente.

- "Es que están en época electoral y el pueblo quiere echar a SACYR". El pueblo quiere echar a SACYR porque están hasta los cojones de las prácticas mafiosas de la empresa española. De su chulería, prepotencia y de su órdago amenazante, publicitado a los cuatro vientos, montando el escándalo para que vayan la UE y hasta España, en lo que parece un asunto político. Y no se ustedes, pero me da absoluta vergüenza que las multinacionales privadas, que han crecido a costa de robar al pueblo español, gracias a la política y no a una competencia legal y decente, puramente técnica y fundada en la "Lex Artis", tengan ayuda política. Las preguntas que cabría hacerse son: ¿por qué no se ayuda a las PYMES?, ¿Por qué no se ayuda a las empresas que no están intervenidas por la basura política?, ¿por qué la política controla los mercados, las grandes empresas, la economía y absolutamente todo?.

A SACYR, igual que a REPSOL, igual que a Telefónica, y tantas otras, se les ayuda porque, lejos de ser beneficiosas para los ciudadanos españoles, lo son para la cartera de los políticos, que no sólo utilizan sus puestos de influencia y poder para repartir la tarta, y para llevarse comisiones por conseguir obras, si no que los utilizan para llenarse el bolsillo en B, por cada obra que se hace, puesto que una empresa no sólo tiene que pagar para llevarse concursos amañados, si no por el porcentaje de beneficios. Y por si fuera poco, estos mejunjes políticos sirven para que el día de mañana, un tipo que no ha trabajado en su puta vida, más que como mentiroso profesional, reciba un cargo de directivo que complemente sus numerosas dádivas por ser ex-loquesea. Toda esa mierda de sistema, me importa tres cojones en cuantos países lo hagan, porque me importa en el mío y va contra la libre competencia, contra el libre mercado, contra al permeabilidad de clase, contra la igualdad de oportunidades, contra derecho y hasta contra la democracia misma.

No voy a seguir con el resto de defensas pírricas, pero si voy a explicar cuatro cosas bien claras:

- SACYR no tiene la razón técnica.

- SACYR no tiene la razón en cuanto a las formas.

- Y a SACYR le ha salido mal su "jugada", pensando que por el mundo tragan igual que ha tragado el españolito medio por delante y por detrás. Me importa bastante poco lo que hagan el resto de inmorales, corruptos e ilegales. Las cosas como son.

Cuando usted, señor o señora, necesita hacer una obra, debería de contratar a un profesional que se lo dibuje y presupueste, pero que además se lo vigile, esto es, que dirija la obra. Porque ese profesional va a trabajar para usted. Lo que se puso de moda es saltarse ese paso y directamente preguntar a la contrata por todo. Las contratas son empresas, cuyo único fin es ganar dinero, sin importarles lo más mínimo el buen hacer. No trabajan para usted, no trabajan por el sueldo del oficio, ni por el oficio, que les importa tres cojones. Trabajan por el beneficio industrial. ¿Quien hay qué les controle cuando retraen dinero que debiera ir a lo que se pactó construir en vez de a su balance de cuentas, quien hay?, nadie. Cuanto más retraigan, más beneficios y se puede ocultar de infinitas formas.

Pero digamos que usted, es de esos que valoran el gastarse algo más para que alguien que sabe, controle y dirija su obra en su nombre. Usted es libre de elegir las contratas, y lo someterá a concurso, esto es, buscará varias contratas que le presupuesten la obra. Pero como usted ya tiene un presupuesto, el de SU profesional, además podrá comparar el porque unas son más caras y otras no. Y es que aquí, está la mordida de las empresas constructoras. Usted tiene su proyecto y su presupuesto, pero las contratas le ofrecen, para el mismo proyecto, otras soluciones constructivas, otros materiales, y otro precio de mano de obra. Unas más caras, otras más baratas, pero, ¿usted sabe distinguir si eso que ofrecen es peor pero más caro, si es parecido pero más barato o si es prácticamente lo mismo pero más caro o más barato?. No. Lo sabe quien lo sabe, y usted puede hacerlo bien, o puede hacerlo mal.

Lo hará bien si toma los tres o cuatro presupuestos y se los enseña a su profesional director. Él le ayudará a elegir y a prescindir.

Lo puede hacer mal, si usted selecciona en función del precio más económico, sin contar con la opinión de un experto, que es lo que se suele hacer en el 90% de los casos.

El Canal de Panamá lo hizo bien. Tienen sus técnicos, pero aquí hay una variación, y es que el proyecto, el presupuesto y la contrata son todos lo mismo. Y como ya he dicho, una empresa mira por sus beneficios. Supuestamente, el Canal, seleccionó a quien más capacidad técnica ofrecía a parte de presupuesto más económico. Puede que pensaran, y es más, lo calcularan y razonaran: "eso es imposible hacerlo por este dinero, y si se meten a hacerlo, cuando nos lo pidan, les vamos a pillar por los huevosy van a tener que hacerlo todo bajo su cuenta y riesgo sin que tengamos que poner plata". A su vez, SACYR pensaría: "lo importante es llevarse la obra, presupuestando lo más bajo posible, y luego, una vez pillados los del Canal, les metemos la tan manida contradicción de presupuesto".

Y ahora volvemos con su obra, señor o señora. Si usted lo hace bien, se dejará guiar por los consejos de su Director de obra, el que vela por sus intereses. Y le explica lo siguiente:

- Usted me ha enseñado tres contratos: contrata 1: 300.000€, contrata 2: 245.000€, contrata 3: 150.000€. Nuestro proyecto está presupuestado en 250.000€, que es el dinero del que usted dispone.

- contrata 1 (300.000€): su presupuesto es muy distinto porque tiene peores soluciones técnicas y más caras.

- contrata 2 (245.000€): la solución técnica es la misma que la del proyecto, pero material y mano de obra son ligeramente más económicos.

- contrata 3 (150.000€): una solución técnica muy innovadora e interesante, pero materiales y mano de obra presupuestados muy baratos. Además ni siquiera han cerrado el 15% de imprevistos, ni el 10% de varianzas de precios, ni etc.

Con respecto a la situación financiera de las contratas y su reputación:

- contrata 1: financieramente solvente, reputación mala técnicamente pero buena entre particulares.
- contrata 2: financieramente solvente, reputación buena tanto técnica como particularmente.
- contrata 3: financieramente insolvente, reputación regular técnicamente y mala entre particulares.

Yo seleccionaría la contrata 2. El cliente selecciona la contrata 3.

Se le explica la táctica de la contrata 3, o de las contratas problemáticas de las que hay que prescindir.

Siempre presupuestan muy por debajo de la realidad, ¿por qué?. Hay varias razones. La primera es que necesitan llevarse obras, porque aunque presupuesta barato, están entrampados en otras cuestiones y necesitan liquidez inmediata para tapar otros agujeros, por eso lo hacen al precio que sea. La segunda razón es que cuentan con elevar el presupuesto más adelante, alegando problemas no previstos, imponderables. Siempre es así.

Otro signo de insolvencia de estas empresas indeseables, es que antes de que comience la obra ya piden un anticipo porcentual, grande, dicen ellos que para empezar la obra. Primera advertencia: jamás des dinero por adelantado por un trabajo que ni tan siquiera ha empezado. Ese dinero lo usarán para tapar otros agujeros de otras personas y usted ya no lo verá jamás . Por eso se certifica y se paga por trabajo realizado, en fases, siempre. Ninguna empresa solvente le pedirá jamás dinero por adelantado. ¿Si no tienen para empezar la obra, cómo van a tener para terminarla?.

Las personas nunca se hacen caso de estos consejos, empíricos y científicos. Estas mafias indecentes les ponen una zanahoria difícil de olvidar: un precio realmente extraordinario. Y el precio es siempre lo que atrae al 90% de las personas: la ganga.

Usted empieza la obra, y la contrata 3, le pide por adelantado un 30% para empezar. Usted se lo da y efectivamente ellos empiezan. Pasa un mes y piden que se les pague por el trabajo realizado. Piden una certificación. Se les contesta que durante dos certificaciones no van a cobrar, porque ya cobraron por adelantado. Siguen. Llega la tercera certificación, y piden más de su valor, alegan que los materiales y la mano de obra no se ha podido resolver al precio que ellos presupuestaron, y que además, se han descubierto problemas geológicos con los que no contaban y que eso ha subido el precio. Usted les paga la certificación correctamente valorada y el resto lo entrega por adelantado, para que continúen, pero les advierte que sus peroratas no son ciertas y que la obra se tendrá que terminar por lo que estaba presupuestado. Dicen que vale.

Resulta que usted, el dueño del dinero, el promotor de la obra, debe realizar unos sondeos geológicos, que usted ha pagado y que yo he interpretado y caracterizado. Además hemos investigado y pueden aparecer carstificaciones en ese terreno, que los sondeos no revelan. Por eso se presupuestaron esos imprevistos, y por eso el presupuesto real era más alto. Resulta que decidimos que sería buena idea utilizar el árido de la zona (grava y arena) para elaborar el cemento "in situ" (la mano de obra es más barata en esa zona que traerlo de fábrica), pero es una solución técnica muy mala porque cada pequeña tongada fabricada no tendrá las mismas características, y además se echa de poco en poco y con un lapso de tiempo entre una y otra alto, lo que implica agrietamientos, falta de homogeinidad en color y material y falta de control técnico efectivo (no se pueden comprobar probetas al gran ritmo de fabricación de pequeñas tongadas). Una palada de más de arena, un poco menos de agua, dos litros menos de aditamentos.....No hay una elaboración estándar y homogénea como en la fábrica. A parte, resulta que nosotros ya sabíamos que los materiales y la mano de obra no cuadraban con los precios reales, pero si la contrata decía que sí, será su problema.

Llega la cuarta certificación. Queda un 30% por hacer, pero por la obra sólo hay un albañil, limpiando material, y dos oficiales quitando puntales. La obra está efectivamente parada, pero la contrata insiste en que no han parado de trabajar. Hasta ahora hemos pagado un primer 30% de adelanto = 45.000€, en el que se incluyeron la primera y la segunda certificación. En la tercera debíamos pagar 30.000€, pero adelantamos 15.000 más = otros 45.000€. En la cuarta hemos llegado al acuerdo de que el hormigón, efectivamente había que traerlo de fábrica, porque el material "in situ" no era bueno y además era un disparate hacerlo allí mismo. Ascendemos el presupuesto entonces a la diferencia, es decir, de 150.000€, subimos a 175.000€. Y certificamos los trabajos de la cuarta en 50.000€. Hemos pagado en total 140.000€. Faltan 35.000€ para terminar el resto de la obra.

Y la contrata dice que se planta. Que abandona la obra si no les entregamos 70.000€ más los otros 35.000€ = 105.000€ ahora mismo, porque no pueden terminar. Que claro, los imprevistos....Oiga, por el 30% que resta, usted lo tiene que hacer por 35.000€. Y dicen que no. Que habrá que negociar. Se traen al alcalde de su pueblo, y además a su cuñao, que es presidente de la mancomunidad de municipios de "donde está la sede social de la empresa". Y que además, han publicado en la prensa del pueblo que somos malos, muy malos y corruptos y que no queremos pagar lo que venía por contrato. Que les debemos ahora mismo 105.000€, y que claro, que encima vamos a dejar en la calle a 100 obreros, que pobrecitos. Pobrecitos esos obreros que no han cobrado de la contrata y pobrecitos esos proveedores que no ha pagado la contrata. Los malos, somos nosotros, el cliente y el técnico.

Resulta que no tienen financiación, y por eso nos tenían que pedir adelantos, cosa que no se hace nunca y nosotros permitimos. Resulta que ahí donde nosotros éramos responsables, decidimos subir el presupuesto y pagarlo, pero del tema geológico, de los precios a la baja que dieron en su presupuesto, de materiales y mano de obra, ellos son responsables. Nos lo pusieron en su presupuesto y dijeron que sí. No contaron con imprevistos, y nos dijeron que sí, que hacían la obra. Hemos entregado 15.000 de adelanto y quedan otros 35.000 por entregar cuando finalicen la obra. Osea, de momento nos han robado 15.000€. Y encima pretenden que les paguemos 105.000 € más. Para eso nos ahorrábamos disgustos, tiempo y escándalos, si hubiéramos presupuestado con la contrata 2.

"Maldita la hora en que contraté a estos sinvergüenzas", dice mi cliente. "Te lo dije" respondí. La contrata 2 no nos habría dado por el culo, porque era solvente y estaba bien presupuestada. Por querer ahorrarte 95.000€, te dejan la obra parada, te retrasan y te dan continuamente problemas, y tu negocio si no abre, no facturas, y pierdes más dinero aún. El tiempo es dinero.

"Me tiene cogido por los huevos", "encima me amenazan y me hacen perder dinero", "¿qué hago?".

Lo que tienes que hacer, es pedirle perdón a la contrata 2, un tipo decente, y decirle que cuentas con él y que te dejaste llevar. Esos 95.000€ se los das a ellos y para la próxima, te en cuenta que lo barato, sale caro. "¿Y la contrata 3?". Que les den por el culo. Pero me van a demandar por otros 95.000€....

Que demanden. Para entonces tú ya tienes la obra terminada, y estás facturando. Además, de los tres "jueces", uno es de tú pueblo, el otro del pueblo de la contrata 2, la que te ha terminado la obra y el tercero es de la mancomunidad del sinvergüenza...Está ganado. Además espérate a ver, porque la contrata 2 va a demandar a la contrata 3, por estafa concursal: presupuesta más bajo, para llevarse las obras que quita a alguien decente, y luego las infla. "¿Eso es delito?", si, es un delito, se trata de un fraude concursal que afecta a la libre competencia.


Algunos dicen que esto no tiene nada que ver, será que son patriotas en función de las acciones del IBEX y de la sangre de los ciudadanos españoles. Ahora bien, si esto perjudica a la pútrida y vergonzosa "marca España" (hay que ser cerdo para vender la patria como si de un champú se tratara), habrá que verlo de la otra manera: lo que perjudica a la "marca" es la CORRUPCIÓN que vais paseando por medio mundo. Porque al decente español, que existe, el honrado. A ese, hijos de la gran puta, es al que perjudicáis vosotros y vuestras asquerosas empresas del régimen.

¡¡A joderse!!