La vivienda en alquiler tradicional está perdiendo atractivo para los grandes inversores europeos. Así lo confirma el último informe de la consultora Savills, que por primera vez sitúa a las residencias de estudiantes (PBSA) como el segmento ‘living’ más interesante, con un 62% de preferencia entre los inversores encuestados, por delante del multifamily. El ‘senior living’ también gana terreno, con un salto del 29% al 41% en un solo año.
Este cambio de foco inversor no es ajeno al mercado español, y plataformas como Civislend ya están financiando activamente proyectos en estos segmentos en auge, permitiendo a los inversores particulares acceder a oportunidades que antes eran exclusivas de grandes fondos.
Uno de los casos más representativos es la Residencia de Estudiantes de Cádiz, un proyecto con 132 habitaciones frente a la Universidad de Cádiz, ya vendida al grupo AXA antes incluso de financiarse. Civislend canalizó 1.200.000 € a través de un préstamo con garantía corporativa, ofreciendo un 11% TIN en 18 meses, con intereses semestrales y posibilidad de amortización anticipada. Una inversión sólida en un activo con gran demanda, que refleja la nueva dirección del capital institucional.
En la misma línea, Civislend ha financiado también una Residencia de Mayores en Tarragona promovida por Avintia, con 100 camas y más de 4.000 m² de instalaciones. El préstamo, de 1.500.000 €, ofrecía un 8,5% TIN a 12 meses, un proyecto que ya se ha reembolsado a los 338 inversores que invirtieron. Este tipo de activos responde al fuerte incremento de la demanda asistencial y al creciente interés de los inversores por soluciones habitacionales adaptadas al envejecimiento de la población.
Ambos proyectos reflejan el giro del sector hacia activos más especializados, sostenibles. La financiación alternativa, respaldada por plataformas como Civislend, permite que este tipo de operaciones se materialicen con agilidad, conectando directamente a promotores e inversores.
La calidad de Civislend
Civislend es la plataforma pionera de financiación participativa especializada en crowdlending inmobliario en España. Autorizada por la CNMV como Plataforma de Servicios de Financiación Participativa (PSFP), ha canalizado más de 190 millones de euros a través de más de 110 proyectos en toda España, combinando un riguroso análisis técnico y financiero con una apuesta decidida por la transparencia, la digitalización y la rentabilidad.
Gracias a su enfoque profesional y a su comunidad creciente de inversores, Civislend se ha consolidado como una de las principales vías de acceso a promotores profesionales por un lado, oportunidades de inversión en real estate para inversores, con especial atención a activos como el residenciales, viviendas de lujo, hoteles, colivings, las residencias de estudiantes y el senior living.
En un entorno donde hace falta financiación para llevar a cabo proyectos inmobiliarios, y la búsqueda de rentabilizar el capital, iniciativas como estas demuestran que el mercado español está en plena sintonía con las grandes tendencias internacionales. Y Civislend, una vez más, está en la vanguardia.