¿Dónde es más caro vivir en Madrid? Estos son los barrios con alquileres más altos

Tres barrios de Madrid encabezan la lista de las zonas con los precios de alquiler más elevados en la Comunidad, según un análisis del portal inmobiliario Fotocasa. Los costes de alquiler en ellos superan los 24 euros por metro cuadrado. Se trata de los barrios madrileños de Trafalgar, Palos de Moguer y Justicia-Chueca. Exactamente, el coste del metro cuadrado en estas áreas alcanza los 25,3 euros/m2 en Trafalgar y 24,9 euros/m2 en los otros dos.

En el conjunto de la capital, los barrios de Almagro, Castellana, Goya, Universidad-Malasaña, Recoletos, Chopera y Lista también figuran también entre los diez más caros, con precios en torno a los 24 euros/m2. Con rentas entre los 24 y 23 euros/m2, les siguen El Viso, Cortes-Huertas, Arapiles, Jerónimos, Palacio, Cuatro Caminos-Azca, Ríos Rosas-Nuevos Ministerios, Argüelles y Vallehermoso, además del barrio de Universidad en Getafe.

De esta manera, 19 de los 20 barrios con alquileres más altos de la Comunidad pertenecen a Madrid capital, con Getafe como la única excepción. Fuera de la ciudad, los precios más elevados se sitúan en Galapagar y Alcalá de Henares, donde el alquiler oscila entre los 13 y 15 euros/m2.

En cuanto a la evolución de los precios, Hispanoamérica-Bernabéu ha experimentado el mayor incremento con un 18%, seguido por Lista (13%), Guindalera (12%), Justicia-Chueca (12%), Ríos Rosas-Nuevos Ministerios (12%), Argüelles (10%), El Viso (9%), Universidad-Malasaña (8%), Embajadores-Lavapiés (7%) y Castellana (5%).

A nivel nacional, la tendencia se mantiene en las dos principales ciudades del país. Los barrios más caros para alquilar en España son El Poblenou, en Barcelona (25,4 euros/m2), junto con Trafalgar (25,3 euros/m2) y Palos de Moguer (24,9 euros/m2) en Madrid. En total, los veinte barrios más caros del país se concentran en Madrid y Barcelona, donde los precios duplican la media nacional de 13,29 euros/m2, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.