ESPAÑA VA BIEN ............... JAJJAJAJJAJAJJAJJAJJ ....... MEJOR ME TOMARÉ UN CAFÉ DE 0.60€ Y A DESCANSAR.

Tranquilos, zETAp lo solucionará desde Doñana

A la sazón de lo que estoy leyendo acerca de alquileres y en base a lo que me dedico daré mi visión. Para flexibillizar los alquileres hay que ponerse en la piel de las dos partes. El alquiler requiere uno o dos meses de fianza (si el piso está totalmente habilitado el propietario tiene que cubrirse ante posibles daños de sus muebles y electrodomésticos) y no cabe duda de que es un dinero "muerto" para el que entra pero por otro lado no tiene que gastarse practicamente nada en la casa. Si el dueño pide aval bancario eso tiene un coste mensual para el inquilino (a nada que te despistes treinta o cuarenta euros mes) y tal vez en eso si podrían buscarse convenios con entidades bancarias para suavizar el asunto.Se gastan mucho en chorradas y el fin de las cajas es la obra social y nada más social que facilitar el acceso a la vivienda. Si el propietario realiza un seguro de alquiler le piden una cantidad de cosas tremendas para poder realizarlo (se busca evidentemente la solvencia del inquilino) y volvemos a las mismas.Los ratios de solvencia que buscan algunas aseguradoras para este tipo de seguros son disparatados (pero es su asunción de riesgo).Por otro lado si yo le pido a mi inquilino datos para dárselos a la aseguradora a poco pillo que sea el tío/tía puede pensar que puede estar de gorra del orden de un año ya que si no paga el dueño de la casa cobrará y pasará ese tiempo hasta que le desahucien.Después se va a otro piso y listo (práctica no poco habitual de algunos/as lo que me lleva a pensar que crear un registro de "no pagadores de alquileres" no estaría mal). Y qué decir de la tardanza de la justicia ante este tipo de cosas (aunque ahora el pnag y la mediación parece que funcionan algo mejor). Resumiendo, que hay que ser eficaz e incidir en parámetros como los descritos y bastantes otros más para poder flexibilizar la cuestión de los alquileres.

Al comentario de l_aure_n :Estoy de acuerdo con provocar una bajada de los alquileres privados , pero va a ser muy difícil que este gobierno lo lleve a cabo sin provocar serios problemas a muchas familias. El motivo de que los alquileres estén muy caros depende en gran medida de los tipos de interés que afectan a las hipotecas, me explico ; muchísima gente ha cambiado de vivienda con el objetivo de mejorar las condiciones con repesto a las que tenía, los que no han podido o no han querido vender esa primera vivienda, la alquilan (el que puede) con la intención de amortizar en gran medida el préstamo hipotecario de la segunda vivienda.A diferencia de otras crisis inmobiliarias de años pasados, la actual es más grave de lo que este gobierno del mentiroso ZP y sus serviles sindicatos se creen .

Bueno y ¿qué?... si el aborregado populacho está ahora de vacaciones, ¿que mas dá?... y pronto empiezan los juegos de china esa y tal, así que sacaremos la bandera ex-pañola que escondimos tras el futbol europeo, para que no nos llamasen "fachas" y volveremos a cantar desgañitados otros "viva ex-paña" y tal... Es que no se porqué se empeñan en fastidiar las vacaciones a los que las tengan, ya que los que no las tenemos o estamos semi-arruinados, bastantes problemas tenemos ya con intentar sobrevivir al desgobierno actual... bueno he de confesar que estoy muy ilusionado con recoger la bombilla de bajo cosumo, que nos va a regalar el prisoe, con ese ahorro espero llegar a fin de mes muchisimo mas desahogado sin duda alguna...

Pues no. Nada de VPO. Lo mejor que pueden hacer los gobiernos es no intervenir los mercados. Los precios caerán por sí mismos y la gente que, falta de juicio o sensatez, se metió en camisas de siete varas, que aguanten las consecuencias de su irreflexivo proceder. Ni subvenciones ni VPOS ni gaitas. El dinero público no es para subvencionar los errores de la gestión económica particular o privada. Lo que tiene que hacer el gobierno es tomar medidas liberalizadoras de los mercados, suprimir subvenciones y concertaciones y el gasto público, reducir y agilizar trámites burocráticos de creación y cierre de empresas, reducir el importe y cantidad de tasas, impuestos, etc., y reformar mercado laboral simplificando la contratación y abaratando el despido. En síntesis, lo que tienen que hacer los gobiernos es quitarse de en medio, no molestar, no poner trabas y que el mercado se autoequilibre. Y por supuesto algo fundamental : mejorar la administración de justicia de una maldita vez para que ésta funcione de forma eficiente e independiente.

Y, a la vista de esta situación, ¿no es ya momento de hacer vpo sólo en alquiler, a precios moderados que arrastren a la baja los alquileres privados? Permitiría a las familias encontrar viviendas a precios razonables, y con una ley que dé confianza a los propietarios, muchos sacarían las viviendas vacías para ayudarse un poco con la subida de los costes de mantenimiento de las mismas.