gmolleda. Sí, estoy de acuerdo que los bancos han sido irresponsables en prestar dinero sin tomar en cuenta la capacidad de la persona a quién se lo presta de amortizar el capital y de pagar el interés. Sin embargo, si no hay control del gobierno ó alguna organización, y mientras hay competencia entre bancos, eso es lo que va a suceder. Yo he pagado hipotecas en la era de F.G. cuando el interés era de 10% ó más y el plazo era de 10 años porque entonces los precios eran más asequibles. En Inglaterra, ya hace muchos años, no te dejaban más de dos o tres veces tu sueldo bruto anual porque había control. Ya no es así ni allí ni aquí.

Pero Hacha, te olvidas que el que presta el dinero es el que dice cuanto presta por un bien, y también saben, porque para ser directivo en un banco hay que tener estudios, que los tipos no iban a ser del 2% durante 30 años. Así que simplemente dando un préstamo acorde al VERDADERO valor de una vivienda (90.000 a 150.000 euros en el 90% de los casos, y sólo algo más si está situada en el centro de una gran ciudad como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga y tal vez ciudades sin terreno como Cádiz), pues hubiera sido imposible que subieran como lo han hecho. Respecto a tener vivienda en propiedad, pues es lo lógico, porque si están en su precio adecuado, comprar es más barato que alquilar. El precio del alquiler es un 80% del precio de hipoteca, pero la hipoteca se paga durante 25 años (de 20 a 30) mientras el alquiler se paga durante más de 50 años, hagan cuentas. Y finalmente la vivienda en propiedad la heredan tus hijos mientras la alquilada la heredan los hijos del dueño (tú pagas y se la queda otro, de chiste). El alquiler sólo interesa a los ricos con varias viviendas y a los gobiernos para comprar votos y meter miedo como con las pensiones (si nos echan del gobierno tal vez te quiten la vivienda). Otra razón esgrimida es la poca movilidad geográfica de los trabajadores por la propiedad de las viviendas, es falso, ya que no puedes moverte porque tu pareja trabaja en esa ciudad y tendrían que moverla también a la misma localidad que a ti. Por no hablar del problema de los hijos, cambio de colegios, de amigos, etc, total, una burrada.

Yo creo que los principales motivos por la disparatada subida de los precios de la vivienda son los siguientes:- 1) Todo el mundo quiere tener su vivienda en propiedad (normal). 2) El comprador piensa más en la cuota mensual que tendrá que pagar que en el precio de la vivienda o en el plazo de la hipoteca (normal). 3) Desde que entramos en el Euro, los tipos de interés han sido exageradamente bajos. Adecuados, quizá, para Alemania o Francia pero no para España ni Portugal ni Grecia por ejemplo. Así, con el interés bajo y plazos largos, la cuota mensual ha rebajado y los vendedores han podido pedir más y más por sus viviendas de segunda mano (y terrenos). Así los constructores han subido al carro y también han subido sus precios muy, pero muy encima del coste de construcción. Claro está que los bancos han facilitado hipotecas por más de 100% y por eso tienen algo de la culpa pero creo que no toda.

¿Cuando meterán en la cárcel a todos los directores de bancos que aumentaron artificialmente el precio de las viviendas tasándolas año tras año un 20% más caras? Ellos son los culpables de que una generación de jóvenes no podamos vivir dignamente. Han hecho igual que los de Forum y Afinsa con los sellos, un timo piramidal que se rompió cuando no había más gente normal con dinero para pagar ese bien tan básico como es la vivienda. Junto con las inmobiliarias, los bancos han creado el problema para tener ingresos fáciles durante los 30 años que duran ya las hipotecas.

Que se fastidien. Que paguen tambien la crisis. Usureros, garrapatas, parasitos sociales