L D (EFE) Los ingresos totales crecieron un 54 por ciento en 2003 y se elevaron a 708,9 millones de euros.
Los resultados de la nueva Metrovacesa incluyen los de Bami, ya que la fusión, completada el pasado mes de noviembre, tiene efectos contables desde el 1 de enero de 2003.
Si el beneficio del año pasado se compara con el resultado pro-forma de 2002 (Metrovacesa más Bami), el crecimiento es del 32 por ciento. Según Metrovacesa, la integración de Bami ha tenido un impacto positivo en el beneficio por acción (BPA) del 14 por ciento.
Los ingresos totales de la inmobiliaria alcanzaron también una cifra récord, ya que crecieron un 54 por ciento y se elevaron a 708,9 millones de euros. Los activos inmobiliarios de Metrovacesa tienen un valor de mercado de 5.013 millones de euros, según la valoración efectuada en diciembre por CB Richard Ellis. Esta cifra supone un incremento del 39,3 por ciento respecto a la cartera de Metrovacesa en 2002 y del 8 por ciento en relación a la suma de las dos empresas en ese ejercicio. Durante 2003, se han vendido activos de alquiler por importe de 241,68 millones, con una rentabilidad media de salida del 5 por ciento y con plusvalías contables de 116,8 millones. Por otro lado, la inmobiliaria ha invertido 221 millones en la compra de inmuebles en alquiler, con una rentabilidad media de entrada del 7,6 por ciento. El año pasado, el margen bruto se situó en el 22,7 por ciento, frente al 15,6 por ciento obtenido en solitario por Metrovacesa en 2002.
En 2003, la inmobiliaria vendió activos considerados no estratégicos, entre ellos la empresa Gesinar Servicios y suelo y edificios en Portugal y en Canarias. Metrovacesa prevé obtener este año un beneficio neto de 230 millones, lo que supondría un incremento del 13 por ciento respecto a 2003. Para el periodo 2004-2008, la empresa espera un crecimiento medio anual del beneficio de entre el 8 y el 10 por ciento. Para conseguirlo, Metrovacesa pretende aumentar el peso de la actividad de patrimonio en renta desde el 60 por ciento actual al 70 ó 75 por ciento y reducir el de la promoción desde el 40 por ciento al 25 ó el 30 por ciento.
Los ingresos totales de la inmobiliaria alcanzaron también una cifra récord, ya que crecieron un 54 por ciento y se elevaron a 708,9 millones de euros. Los activos inmobiliarios de Metrovacesa tienen un valor de mercado de 5.013 millones de euros, según la valoración efectuada en diciembre por CB Richard Ellis. Esta cifra supone un incremento del 39,3 por ciento respecto a la cartera de Metrovacesa en 2002 y del 8 por ciento en relación a la suma de las dos empresas en ese ejercicio. Durante 2003, se han vendido activos de alquiler por importe de 241,68 millones, con una rentabilidad media de salida del 5 por ciento y con plusvalías contables de 116,8 millones. Por otro lado, la inmobiliaria ha invertido 221 millones en la compra de inmuebles en alquiler, con una rentabilidad media de entrada del 7,6 por ciento. El año pasado, el margen bruto se situó en el 22,7 por ciento, frente al 15,6 por ciento obtenido en solitario por Metrovacesa en 2002.
En 2003, la inmobiliaria vendió activos considerados no estratégicos, entre ellos la empresa Gesinar Servicios y suelo y edificios en Portugal y en Canarias. Metrovacesa prevé obtener este año un beneficio neto de 230 millones, lo que supondría un incremento del 13 por ciento respecto a 2003. Para el periodo 2004-2008, la empresa espera un crecimiento medio anual del beneficio de entre el 8 y el 10 por ciento. Para conseguirlo, Metrovacesa pretende aumentar el peso de la actividad de patrimonio en renta desde el 60 por ciento actual al 70 ó 75 por ciento y reducir el de la promoción desde el 40 por ciento al 25 ó el 30 por ciento.
La inmobiliaria prevé aumentar las ventas de suelo para reducir su cartera desde los diez años de actividad hasta los seis años. En el negocio de promoción, el objetivo es pasar de las 2.444 viviendas facturadas en 2003 a unas 3.000, manteniendo el margen bruto en torno al 20-23 por ciento. Metrovacesa prevé aumentar más de un 10 por ciento anual sus ingresos por alquiler y reinvertir los recursos generados. La inmobiliaria pretende elevar la retribución a los accionistas en más de un 10 por ciento anual, incluyendo el dividendo y las ampliaciones de capital liberadas (sin coste para el accionista).
La compañía ha distribuido 0,80 euros por acción con cargo a los resultados de 2003: un dividendo a cuenta de 0,50 euros (un 11 por ciento más que el año anterior) y un dividendo extraordinario de 0,30 euros por la fusión con Bami. Metrovacesa está en trámites para realizar, posiblemente en marzo, la ampliación de capital liberada aprobada en la Junta de Accionistas..
La compañía ha distribuido 0,80 euros por acción con cargo a los resultados de 2003: un dividendo a cuenta de 0,50 euros (un 11 por ciento más que el año anterior) y un dividendo extraordinario de 0,30 euros por la fusión con Bami. Metrovacesa está en trámites para realizar, posiblemente en marzo, la ampliación de capital liberada aprobada en la Junta de Accionistas..