LD (Agencias) Reyal Urbis registró en los nueve primeros meses del año unas pérdidas netas de 67,5 millones de euros, como consecuencia de la revalorización de los activos de Urbis tras su incorporación al balance fusionado de ambas sociedades, integradas en el segundo trimestre de este año. Según las cuentas remitidas por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) sin el efecto contable de la mencionada revalorización, la compañía obtuvo un beneficio neto de 115 millones de euros.
Durante un almuerzo informativo, el consejero delegado de Reyal Urbis, Pedro Javier Rodera, explicó que aunque existían otras opciones más favorables para la cuenta de resultados, la compañía ha preferido hacer esta operación contable para evitar el futuro impacto fiscal derivado de las plusvalías generadas por la venta de los activos de Urbis.
A pesar del impacto de la revalorización de esos activos, que irá disminuyendo de forma gradual, Rodera aseguró que la inmobiliaria cerrará este ejercicio en positivo, si bien rehusó avanzar alguna cifra. El ejecutivo explicó que a la generación de ganancias contribuirá en buena medida la entrega de viviendas que se realizará en el último trimestre del año y que aportarán unos ingresos de más de 600 millones de euros.
Asimismo, habrá que sumar el efecto de la venta del 6,4 por ciento que Reyal Urbis posee en Colonial y que será comprado por 352 millones de euros por Delfos, sociedad del también accionista de la inmobiliaria José Ramón Carabante. En lo que respecta a los nueve primeros meses del año, los ingresos totales ascendieron a 932 millones de euros, cifra que cuadruplica el dato proforma (elaborado al efecto con los ingresos conjuntos de ambas compañías) de 2006.
Por áreas de negocio, los ingresos de promoción residencial fueron de 588,5 millones, que se corresponden con 2.017 viviendas entregadas, mientras que para el conjunto del ejercicio Reyal Urbis prevé entregar un total de 3.600 viviendas.
En la actividad de patrimonio, los ingresos por alquiler se situaron en 37,5 millones, con un resultado bruto después de amortizaciones de 19,3 millones.
La venta de terrenos y solares generó 229,9 millones (la inmobiliaria espera que al final de 2007 la cifra procedente de este concepto supere los 600 millones) y el área hotelera, 27,1 millones.
La deuda financiera a 30 de septiembre se situaba en 5.918,3 millones, de los que la mitad corresponden a la financiación de la actividad promotora, mientras que la otra mitad pertenece a los préstamos sindicados para la compra de Urbis, de los que ya han sido devueltos anticipadamente más de 400 millones de euros. Rodera explicó que el objetivo de la compañía es amortizar esos préstamos "lo antes posible" y reducir en poco más de un año la relación de la deuda sobre el valor de los activos del 56 por ciento actual al 40 por ciento.
Durante un almuerzo informativo, el consejero delegado de Reyal Urbis, Pedro Javier Rodera, explicó que aunque existían otras opciones más favorables para la cuenta de resultados, la compañía ha preferido hacer esta operación contable para evitar el futuro impacto fiscal derivado de las plusvalías generadas por la venta de los activos de Urbis.
A pesar del impacto de la revalorización de esos activos, que irá disminuyendo de forma gradual, Rodera aseguró que la inmobiliaria cerrará este ejercicio en positivo, si bien rehusó avanzar alguna cifra. El ejecutivo explicó que a la generación de ganancias contribuirá en buena medida la entrega de viviendas que se realizará en el último trimestre del año y que aportarán unos ingresos de más de 600 millones de euros.
Asimismo, habrá que sumar el efecto de la venta del 6,4 por ciento que Reyal Urbis posee en Colonial y que será comprado por 352 millones de euros por Delfos, sociedad del también accionista de la inmobiliaria José Ramón Carabante. En lo que respecta a los nueve primeros meses del año, los ingresos totales ascendieron a 932 millones de euros, cifra que cuadruplica el dato proforma (elaborado al efecto con los ingresos conjuntos de ambas compañías) de 2006.
Por áreas de negocio, los ingresos de promoción residencial fueron de 588,5 millones, que se corresponden con 2.017 viviendas entregadas, mientras que para el conjunto del ejercicio Reyal Urbis prevé entregar un total de 3.600 viviendas.
En la actividad de patrimonio, los ingresos por alquiler se situaron en 37,5 millones, con un resultado bruto después de amortizaciones de 19,3 millones.
La venta de terrenos y solares generó 229,9 millones (la inmobiliaria espera que al final de 2007 la cifra procedente de este concepto supere los 600 millones) y el área hotelera, 27,1 millones.
La deuda financiera a 30 de septiembre se situaba en 5.918,3 millones, de los que la mitad corresponden a la financiación de la actividad promotora, mientras que la otra mitad pertenece a los préstamos sindicados para la compra de Urbis, de los que ya han sido devueltos anticipadamente más de 400 millones de euros. Rodera explicó que el objetivo de la compañía es amortizar esos préstamos "lo antes posible" y reducir en poco más de un año la relación de la deuda sobre el valor de los activos del 56 por ciento actual al 40 por ciento.