Las principales organizaciones del sector de la construcción en España han lanzado recientemente un llamamiento urgente: es necesario construir al menos 220.000 viviendas al año para evitar un déficit de más de 2,7 millones de unidades de aquí a 2039. El decálogo presentado en la sede de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), con el respaldo de Construmat y de entidades como APCE, CSCAE y CGATE, insiste en que la colaboración público-privada y la agilización de la financiación son claves para desbloquear esta situación.
En este contexto, Civislend se presenta como un complemento eficaz a la banca tradicional, ofreciendo soluciones de financiación rápida, regulada y adaptada a las necesidades reales del promotor. Desde su nacimiento en 2017, la plataforma ha canalizado más de 190M€ en más de 110 proyectos hacia el sector inmobiliario, aportando liquidez allí donde la banca donde la banca no entra en ciertas fases de los proyectos y no tiene la agilidad que tiene una plataforma como Civislend, que en unos días consigue el capital a través de sus inversores.
Uno de los principales cuellos de botella que denuncian los promotores es el acceso al crédito en fases tempranas, como la compra de suelo o el inicio de las preventas. La banca, en muchas ocasiones, exige condiciones difíciles de cumplir: licencia de obra, preventas cerradas o compromisos de ejecución. Civislend cubre precisamente ese vacío, actuando como financiador puente y permitiendo a los promotores avanzar sin detener la obra o perder oportunidades estratégicas. Y lo hace bajo una estructura plenamente regulada por la CNMV, con garantías reales (hipoteca de primer grado, avales personales o corporativos) y con el seguimiento continuo de cada proyecto.
Esta solución no solo beneficia al promotor, sino que democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria. Desde tan solo 250 euros, miles de pequeños inversores participan en proyectos antes reservados exclusivamente a grandes patrimonios o fondos. Este modelo de financiación participativa, que ya ha alcanzado una media de rentabilidad del 10% al 13% anual, permite diversificar y dar salida ágil a proyectos en múltiples ubicaciones del país. Solo en Málaga, Civislend ha financiado 17 promociones por valor de más de 25 millones de euros, según datos de mayo de 2025. En Madrid, por ejemplo, ya ha financiado 34 proyectos con un capital superior a 52M€; en mallorca 11 proyectos financiados por un capital total de más de 25M€, en Valencia 6 promociones con un capital financiado superior a 6M€, y muchas otras provincias.
El reciente decálogo promovido por el sector recalca también la importancia de desbloquear la Ley del Suelo, reducir trabas burocráticas y ofrecer mayor seguridad jurídica. Sin embargo, todas estas medidas necesitan una palanca inmediata de activación: financiación. Y es ahí donde Civislend ya está actuando, no como sustituto de la banca, sino como aliado estratégico del promotor, facilitando el desarrollo de vivienda ante un contexto complejo y urgente.
Frente a la escasez de vivienda, las restricciones financieras y la necesidad de cumplir objetivos, soluciones como Civislend se consolidan como una herramienta fundamental para dinamizar el sector y dar salida a los desarrollos inmobiliarios de los promotores.
Si eres promotor, y necesitas capital para sacar adelante tus proyectos, mi recomendación es que te pongas en contacto con Civislend. Tienen un histórico que les avala, y ofrecen mucha confianza a profesionales e inversores.