En España, vender una casa en apenas una semana es posible, y cada vez más habitual en algunas ciudades. Según el último estudio de idealista, el 13% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2025 se cerraron en menos de siete días, un fenómeno conocido como "ventas exprés". Aunque este porcentaje es un punto inferior al registrado un año antes, el informe revela un mapa muy claro de ciudades donde las casas "vuelan" frente a otras donde el mercado avanza más lento.
Granada, capital de la venta exprés
El liderazgo lo ostenta Granada, donde un 32% de las viviendas vendidas entre abril y junio se cerraron en menos de una semana. Le siguen Huesca (27%), Soria (25%), Ceuta (23%), Castellón de la Plana (22%) y Pamplona (22%), consolidando un grupo de ciudades medias donde la demanda supera con rapidez la oferta.
En un segundo escalón se encuentran Vitoria y Ávila, con un 19% de operaciones exprés, mientras que Santander, Guadalajara, Madrid y Toledo presentan un 18% cada una, mostrando que incluso en algunos mercados de gran tamaño la venta rápida es una realidad.
Grandes ciudades con ritmos más moderados
En los principales mercados urbanos, vender en menos de una semana es menos frecuente. Bilbao alcanza un 16%, seguida de San Sebastián con un 15%. Tanto Alicante como Sevilla se quedan en el 14%.
En Barcelona, Málaga y Palma las ventas exprés representan un 12%, reflejando mercados con más competencia y plazos de venta más amplios.
El informe también detalla que la mayoría de viviendas necesitan más tiempo: 25% entre una semana y un mes, 26% entre uno y tres meses, 27% entre tres meses y un año, y solo 9% permanecen más de doce meses anunciadas.
Las ciudades donde el mercado se mueve más lento
En el extremo opuesto, Pontevedra, Badajoz, Ourense y Zamora registran solo un 5% de ventas exprés, mostrando mercados de rotación muy reducida.
A continuación se sitúan Melilla (6%), Cádiz (7%) y Albacete (8%), donde la venta de viviendas sigue un ritmo mucho más pausado que en el resto del país.