La crisis inmobiliaria hunde las tasaciones de suelo urbano Las tasadoras están notando, y mucho, la crisis en el sector de la construcción. Y no sólo en lo referente al cálculo del valor de las viviendas, sino también en el de los solares destinados a la edificación. Justo cuando el Gobierno anuncia que comprará suelo a compañías privadas, resulta que el exceso de oferta y la menor demanda ha tirado por tierra los precios. La Ley del Suelo, la política de tipos de interés y la gestión municipal han dado la puntilla a un sector que estaba a punto de despertarse de su sueño de dinero fácil. (Regrese a la noticia) Comentarios (7)
ruper dijo el día 06 de Agosto de 2008 a las 17:40:49
Pues al manos largas de mi alcalde (del PSOE) como todo había subido se le ocurrio revisar el catastro al precio de mercado para asi poder subir el IBI el doble de una atacada y poder seguir dando de comer a esa teta cada vez mas grande de funcionarios locales enchufados. Y digo yo, ahora que se ha desplomado todo y han bajado como dicen un 40%, ¿tambien me van a bajar el IBI? Alguien se lo cree? ¿Y con que van ahora a pagar las nominas y Seg -social de tanto enchufado? ¿Y los prestamos que han pedido para pagar otros y seguir debiendo mas (es decir lo contrario de lo que dicen debe hacerse) ¿Subiendonos más los impuestos? ¿Cuantos impuestos mas vamos a pagar? Vivo en una calle privada que el ayuntamiento la denomino asi, como a casi todas las nuevas, para no tener que mantenerla, y sin embargo todos los impuestos hay que pagarlos y encima subido de precios: Basura ( y tengo que ir a tirarla a 2 KM), Tratamiento de Residuos, Paso del coche para entrar en garage, Vado (para que si la grua no va a entrar),plusvalias,sello vehiculo y cuantos mas se van a inventar: piscinas,pasear, no pensar como el PSOE, ecologico (pero solo para cobrarlo) etc,etc,etc.. Yo si pudiera me iba porque a este paso nos comeran vivos
LOKI dijo el día 06 de Agosto de 2008 a las 17:21:41
El compañero tiene razón, es evidente que ya casi todos (aleluya) somos conscientes de que cuando el gobierno dice que no pasa nada, es para echarse a correr, por tanto, cuando hablan de caidas en las ventas, en la productividad, en el empleo etc... dan unos porcentajes ya bajos de por sí, pero evidentemente los reales, están muchísimo más en pendiente. Por tanto: ¿Nos han engañado siempre los gobiernos con la hipócrita excusa de no generar alarma social? SI!.... ¿Nos ha engañado de igual manera ESTE gobierno?, NO!! de ninguna manera, este nos ha engañado MUCHÍSIMO MÁS que algunos anteriores. ¿Hacia donde vamos? A la banca rota amigo, cuesta abajo y sin frenos. Hala, os dejo que estoy con el petate.
JavierLF dijo el día 06 de Agosto de 2008 a las 15:04:48
Lo que vale es el SUELO RUSTICO. Eso sí merece un esfuerzo.
subumbra dijo el día 06 de Agosto de 2008 a las 14:48:45
ElKoKo.
Tus conocimientos de economía son como mínimo tan mejorables como tu sentido común. Nada, nada, que si te examinaras conmigo no pasabas hasta que tus conocimientos pasaran del lamentable estado que denotas. Ni aunque fueses amigo de ZP.
Sin embargo en una cosa tienes razón, al menos parcial.
En efecto, la "noticia" es presentada de una forma que me parece algo confusa y notablemente acrítica. Y digo acrítica porque el mero enunciado revela que se trata de una manipulación (mentira, si queréis) escandalosa.
Veamos:
(Datos proporcionados por un profesional y empleado que fue del ramo, actualmente en el trascurso de un resto de su vida sabático, pero universalmente conocidos en el sector).
1 El mercado de oficinas está en caída libre desde diciembre.
2 El mercado de locales comerciales, salvo en las calles "premium", ha dejado de existir. O dicho de otro modo: está muerto.
3 La única manera de vender un piso de primera mano es, de momento, recortar los precios entre un 40 y un 50% (se conocen varios casos en Madrid, nombre de las empresas incluido). De segunda mano en lugares óptimos se puede vender, pero con descuentos incluso mayores. De segunda mano, en barrios periféricos, pueblos grandes, y capitales pequeñas se pueden regalar. En la costa puedes intentar, si tienes un buen producto, que alguien se lo quede por el valor de la hipoteca.
4 En lo que al suelo se refiere, un cofrade ha acertado plenamente: no hay demanda, no hay compradores y no hay dinero. En este país lo que sobra es desierto y lo que faltan euros.
Para finalizar: los diagramas insertados en el texto perjudican la comprensión de la noticia y no ayudan a su lectura, me parece a mí.
jlh dijo el día 06 de Agosto de 2008 a las 13:38:01
El valor del suelo en cualquier parte de España ahora mismo es claro: cero. Ni más ni menos.
danlegen dijo el día 06 de Agosto de 2008 a las 13:12:25
Toda la razón para el comentario anterior,precisamente hemos llegado a esto por diversas razones,pero no por intervencionismo estatal.
ElKoko dijo el día 06 de Agosto de 2008 a las 13:02:26
Cómo se nota que tenéis a los jefes de vacaciones, ¿eh? Venga, que seguro que podéis encontrar alguna frase que sustituya la incoherente "Una vez más, el intervencionismo de la Administración eleva las ineficiencias del mercado". (Pista: si la Administración eleva la demanda de suelo y "la menor demanda ha tirado por tierra los precios", ¿la mayor demanda agravará la caída de los precios?).
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