LD (Agencias) El informe recalca que el mercado del alquiler se ve afectado por la "escasa operatividad de los mecanismos de defensa ante los impagos con la que se enfrentan los propietarios, debido a que los procesos judiciales son muy largos", hecho, que según indica, señala el Banco de España en su último boletín económico.
Para la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, una de las medidas necesarias para resolver esta cuestión es la garantía de alquiler, desarrollada a partir de la Ley 60/2003 de Arbitraje, que "reduce notablemente los plazos para ejecutar un desahucio".
Expone que esta garantía es un documento impreso que se añade como anexo al contrato de alquiler. Se trata de un pequeño trámite más que tiene un coste de 42 euros y que debe sumarse al sello de Garantía al Consumidor. De esta manera, se garantiza la obligatoriedad en el cumplimiento íntegro del contrato de alquiler, y se protegen y garantizan los derechos de propietarios e inquilinos, según indica el documento.
La Corte de Arbitraje advierte de que el sector profesional se ha apresurado a utilizar la garantía de alquiler en sus operaciones y ofrecerla como la mejor opción, ya que sus sentencias tienen –según indica– un 100 por cien de efectividad y suponen el coste más bajo para el usuario.