Por lo que a mí respecta, como no baje más de un 70-80%, me parece que lo tengo crudo...
¡Liberalización del mercado del suelo, ya!

La banca, especialmente las Cajas de Ahorros, lo impedirán. He aquí la diferencia entre un sistema de libertad de mercado y un sistema socio-comunista.

En España el tema va ralentizado por la bajada de tipos impuesta por la crisis internacional. Cuando Alemania y Francia comiencen a recuperarse, Trichet subirá los tipos, y eso será el principio del desplome. Los vendedores con hipoteca verán como sube el importe de la misma, y los compradores no podrán pedir hipotecas por los precios abusivos que aun se estilan por ahi. Si a eso le sumas que, por ejemplo en mi zona, es mejor pagar 7.000 E al año de alquiler por un piso que esta bajando a un ritmo de 20.000 E al año que comprarlo, el cataclismo está servido.
La guinda del pastel la pone Zapatero con la idea de quitar la deducción por vivienda en 2011, ya que en primer semestre de ese año no se va a vender ni el palo de una escoba, por agotamiento de la poca demanda solvente a finales de 2010, y como además es conocido que las subvenciones para todos van directamente al bolsillo del vendedor, las viviendas bajarán otro pico para compensar la perdida de poder adquisitivo de los compradores.

En mi opinión, nuestro espejo no es EEUU, sino Japón, deflacción generalizada para los proximos 15 años mínimo.

Pues yo no he visto en ninguna parte ni esa rebaja ni ninguna otra. Siguen tan caros como siempre y cada vez más. Encima se creen que nos lo estamos creyendo.

El problema en España es que nadie quiere vender a precio inferior a la hipoteca que tienen suscrita, en el caso de pisos de segunda mano, y por otra parte, en obra nueva los constructores siguen aferrados a la idea de que todo el monte es orégano, no asimilan que tienen que abaratar mínimo un 40% el precio de sus promociones, la crisis los ha pillado con el pie cambiado y aun no han salido del estado de shock.

El ajuste en el precio de la vivienda, me parece aún insuficiente en España. Se está resistiendo como buenamente se puede, pero estoy convencido de que antes o despues vendrá el desfondamiento.

Y entonces la caida será brusca y brutal.

Me temo.