Una reflexión sobre esta crisis..+++

Esa persona que por la mañana acude a Onda Cero, al mediodia a la SER y por la noche a Telemadrid. Y en vez de dormir, escriben libros y artículos.

Nos ilustra de lo que está pasando y el por que ha pasado.

Pero no es capaz de decir lo que pasara.

Antes todos teníamos un entrenador o una decoradora en nuestro interior, ahora tenemos un economista.

saludos

Allá por el final de la era Aznar, estaba yo con un
amigo, economista, en la barra de un bar libando la
quinta o sexta cerveza y salió el tema estrella por
aquel entonces; el urbanismo y sus increíbles
oportunidades.

Puesto que yo no tenía intereses personales en la
cuestión le hice un ejercicio, así que desafié a su
mente de economista, y le puse la siguiente
premisa:

Podemos estar de acuerdo en que hoy por hoy los
pisos valen el valor máximo de la cuota hipotecaria
que alguien puede pagar al máximo plazo posible.

¿Qué pasará el día que suban, digamos dos puntos,
los tipos de interés de referencia?.

Me dijo que eso nunca pasaría, porque los tipos
nunca suben de golpe.

Le respondí que dentro de un plazo de treinta años,
al que se firman muchas hipotecas, la subida de dos
puntos en dos años, sería tanto como decir de
golpe. La gente no podría pagarlos.

Su contestación fue que bajaría el precio de la
vivienda.

Yo le dije que la hipoteca, jurídicamente es un
derecho real, y que por tanto solo alcanza en valor
económico aquello que garantiza, porque si no,
carece de sentido. (No entré a discutir la
supervivencia de la deuda hipotecaria, una vez
ejecutada la hipoteca, mis cervezas no me
permitían esa finura). Y le dije que los bancos
jamás dejarían que sus balances depreciasen sus
activos reales porque irían directamente a la
quiebra.

Me miró y me dijo que se habría alcanzado una
cuota hipotecaria cristalizada e imposible, porlo que
bajo la primera de las premisas, el mercado cesaría
hasta que las deudas hipotecarias se pagasen en
treinta años.

Entoces le dije que si el mercado se paraba, mucha
gente iría al paro, dejando de ganar dinero y
sobrealimentando el proceso de impagos.

Me miró y me dijo que era un puñetero gafe y que
los tipos de interés seguirían bajitos porque a todo
el mundo le interesa.

Y pedimos otra cerveza.

Saludos