Manumin: ¿Qué tal si nos haces las cuentas de los pisos que has vendido antes del parón? A lo mejor te podíamos dar la razón si supieramos el resumen de tus ingresos y gastos de los últimos, digamos por ejemplo, diez años. ¿Qué se podría hacer, por ejemplo, por la persona que invierte sus ahorrillos o pide un préstamo bancario, hipotecando su vivienda o ..., para alquilar un local comercial y montar un restaurante o una tienda de ..., y no consigue hacerse con la clientela necesaria y tiene que cerrar a los pocos meses? Me gustaría conocer tu comentario o tu receta para resarcirle de sus pérdidas. ¿Qué se podría hacer por esa persona que ha perdido su puesto de trabajo y no ha podido ahorrar nada dado que su salario era, digamos mileurista, y ahora no puede ni vender ni un piso, el suyo, y poder seguir viviendo? Pues ya sabes Manumin, como el resto de los mortales que no tienen la posibilidad de recuperar el dinero invertido en una operación mercantil, a seguir nadando o a ahogarse. No hay que esperar tener vigilantes de la playa exclusivamente para uno si no es uno mismo el que los paga. Hay muchas personas a las que salvar.

Así es; estoy seguro que si intento vender mi piso no lo hago por menos del 40% de lo que me costó, pero si se lo voy a comprar a cualquier promotora de las que quedan no me rebajan ni el 10%.

Manumin: Esos pisos tuyos de los que hablas... no deben estar en Barcelona, donde probablemente costarían alrededor de 350.000 euros. De eso, entre otras cosas, nos quejamos muchos. ¿Será que en Barcelona el kilo de papel oficial es más caro??? De todas maneras esto hace tiempo que lo vi venir y vivo de alquiler. El razonamiento que utilice fue este: P-¿Cómo es posible que te den un préstamo hipotecario altísimo a un interés que está muy por debajo de la inflación de este país? R- Pues porque ese interés es "variable", claro y además va referido a un índice interbancario. Es decir, que son los propios bancos quienes deciden el interés. Un pelín subjetivo ("jetivo" viene de "jeta") y descarado. ¿Queda clarito? Pues eso, en cuanto sube la inflación promedio de la zona euro castañazo que te crió del Banco Central Europeo, que los bancos utilizan como excusa para subirse el Euríbor. ¡Qué majos! Yo propongo que le cambien el nombre por otro mejor traducido al español: ROBIBOR. Y aprovecho para dejar una preguntita inocente en el aire... ¿Qué tiene que ver el interés ANUAL (anual viene de "ano") interbancario con un interés hipotecario a 30 años? ¿Es que no se ve claro que la relación está totalmente desproporcionada? Es una estafa institucionalizada, muy propia de esta BANCOCRACIA en la que vivimos. Todos somos accionistas (accionistas viene de "cenutrio") de esta empresa, en la que nunca hay beneficios.

estoy 100% de acuerdo con Maricarm. No hay derecho a premiar a tanto caradura y aún añado que, en mi trato con el público, tenía que oir muy a menudo además de la cancioncita de lo malo que es alquilar, que si todo salía mal pues daba igual PORQUE NOS HUNDIRÍAMOS TODOS...

Y esta eminencia de donde lo habeis sacado, ¿que curriculum tiene? . venga hombeeee

La base de estos números se calcula a partir de un hipotético euribor de 5,75 y mas si actualmente es de 4,48 si baja este calculo es totalmente ilusorio si baja al 3,25 los pisos pueden subir un 15-18% El gasto de tu hipoteca no debe superar el 35 % si vuelve hasta el 50 % los pisos deben bajar de precio si es lo contrario lo mismo.

La verdad es que no hay derecho : eso de que se pueda dejar de ganar, sin dinero propio , con la compra-venta de un piso en un mes lo que gana un minero - albañil - policia etcc en 100 años de trabajo jugandose la vida etcc , uff ... parece que el cuento de la lechera se esta terminando , no hay derecho con lo bien que se vivia de la especulacion..

Estoy hasta la gorra del victimismo en este pais: Victimismo de la banca, victimismo de los promotores, victimismo de los ciudadanos... Y todos estos, aquejados del mismo mal, la CODICIA. Todos especulando, todos medrando, todos engañando, para lucrarse. Vivo desd siempre de alquiler, no puedo comprarme una casa porque no tengo cientos de miles de euros para comprar. No he querido pedir creditos inmobiliarios por decenas de años, y con interes variable en ninimos históricos. Bueno, pues llevo años oyendo que soy una pringada porque alquilar es tirar el dinero. Entre tanto, he podido hacerme un colchoncito de ahorros en el Banco. Pues bien, ahora, tengo que pagar de mi bolsillo con inflación bestial, con la financiación con dinero publico a todos los golfos del pais. Esto es muy autentica mierda, con perdon. Tengo la certeza de que ninguna medida de este tipo nos sacara de hoyo en el que estamos, será incluso peor. Cuando se premia a quien lo hace mal, se refuerza la conducta. La unica solucion es que cada uno asuma su parte de responsabilidad, y caiga quien tenga que caer.

Los únicos comentarios provistos de ciertas dosis de realismo que he leído últimamente son de inmobiliarios como este hombre. Es natural: ellos tienen que vender, otros se ocupan de construir (bastante mal, por cierto). Sin embargo, me guataría añadir algunas precisiones un poco a vuela pluma: 1. Las declaraciones de ese miembro de la patronal que prefería regalar sus pisos a los bancos antes que bajar su precio no suponen un "desideratum", sino su inexorable destino. 2. Los datos que se presentan en la actualidad en los medios de comunicación son falsos, manipulados o, lo que es peor, pasados de fecha. La caída de los visados de nuevos proyectos no ha sido, como se anuncia, del 30%. En muchas provincias (Gerona, por ejemplo) roza (y perdón por las mayúsculas y la exclamación) ¡EL 9O%! Varias delegaciones del antes esplendoroso, siempre derrochador y, ante todo, políticamente correcto COAC (*) han reducido su plantilla a la mitad... y lo que queda es porque los beneficiados con un sueldo son amigos o parientes de alguien. Que aquí (la Caataluña profunda) pasa como en Madrid: nos conocemos todos. 3. La cantidad de DOS MILLONES (vuelvo a solicitar perdón) de viviendas en venta en la actualidad en el territorio español se acerca mucho más a la realidad que cualquier otra que yo haya escuchado hasta la fecha. 4. La actitud actual de los bancos sigue sin ser honrada, pero al menos empieza a ser inteligente. Se basa en las siguientes líneas de acción: a) En lo que a concesión de hipotecas se refiere, es preferible un tipo perteneciente a minoría étnica, chamarilero, emigrante, sin ingresos, sin propiedades, sin oficio y sin apellido que un GPE (Gran Promotor Español); b) A los buenos clientes individuales españoles la consigna es darles largas; c) si alguno de los anteriores viene con un piso tasado alrededor del cincuenta por ciento por debajo de la tasación del 2006... bueno, entonces se estudia, y luego ya se verá. 5. El mercado del alquiler es cierto que funciona, salvo en los extremos: la gama baja o muy baja porque nadie se fía del arrendatario; la gama alta y muy alta por las exageradísimas expectativas de arrendador. De cualquier manera los pisos en muy buena situación y reformados a nuevo se alquilan con cierta facilidad tanto en BCN como en MAD en cuanto el precio no pase de razonablemente elevado. (*) También denominado lameculos del nacionalsocialismo local.

Bueno si durante 10 años un promotor medio ha estado ganando, pongamos por caso, 10 millones de pestas por piso. Si construía 20 pisos al año, ha ganado 10 x 10 x 20 millones de pesetas (2.000 millones de pesetas). Y digo yo, que pasa si ahora se le quedan 20 o 30 pisos colgados y pierde con cada uno de ellos 8 o 10 millones? Pues eso, no les tengamos pena, y a esperar a que bajen ese 40%.