compro-piso@hotmail.com Promotores: a ver si es verdad; hablamos, 185.000€.

Un mensaje al promotor. Desde hace años se sabía que el esfuerzo de una familia para adquirir la vivienda era del 40 y tantos por ciento de la renta familiar disponible. En otros paises del mundo, efectivamente no se llega al 30%. Teniendo en cuenta este dato, con una renta per cápita en España de unos 26000 Euros, unos tipos de interés inusualmente bajos (2 -3%) el que no viera el peligro es que era un poco corto. Yo al menos lo vi y no compré ninguna vivienda. Lo que pasa, es que todos (Ayuntamientos, promotores y constructores) se han querido comer la gallina de los huevos de oro, el pienso, la paja y el palo del gallinero. Esto no lo quería oir nadie hace sólo un año, pero la vida es así y ahora los que eramos los "Pepito Grillo" tenemos razón (y dinerito ahorrado) y los "alegres" tiene que apoquinar y bajar precios si quieren vender algo.

Tiene gracia el comentario que ha dejado el promotor inmobiliario... Quizá no se ha parado a pensar que tal vez fue un disparate comprar el suelo al precio que lo hizo. Como en cualquier otro negocio, una mala decisión empresarial conlleva consecuencias negativas, y a los promotores no les queda más remedio que aceptarlo. Lo que pasa es que en este sector están muy acostumbrados al "siempre se gana"...

Manumin: a lo mejor te sorprenderías de conocer lo que se de promociones y construcción, pero en vez de explicártelo, para lo que necesitaría enviarte mi currículo, solo te haré una pregunta: ¿en que Tablas de la Ley crees que está escrito que tu tengas que hacer siempre un "negocio redondo"?. ¡Cómo se ve que eres de esos jinetes a los que nunca los ha tirado el caballo!

Promotores: no me dais ninguna lástima. Lleváis años forrándoos a medias con los concejales de urbanismo de los ayuntamientos y a costa de los sufridos españolitos. Si de verdad queréis acabar con el ABUSIVO precio del suelo, sólo tenéis que tirar de la manta y denunciar a los ayuntamientos que os coaccionan, o a los que sobornáis, o con los que vais a medias. Parece mentira que una labor noble como es hacer casas para la gente haya podido degenerar en un proceso mafioso como el que sufrimos.

dicho por un promotor-constructor de mi zona hace un mes: si de aquí a fin de año, con una rebaja de hasta el 10 %, vendo 20 de los 40 pisos que tengo terminados ya estoy salvado; cierro y a esperar

Lo que bajará un 40% según entiendo es el precio de la vivienda nueva. Evidentemente, cuando se ajusten los costes de los promotores, que no vendían con márgenes tan escasos como se señala en un comentario. Yo no soy promotor pero conozco a varios que han ganado mucho dinero arriesgando muy poco. Será por los márgenes que obtenían. Lo que al comenzar su construcción costaba x, al mes costaba x+y. Además, no es personal, pero creo que prefiero vender perdiendo el 40% que el 100%. Los gobiernos no pueden asumir las pérdidas de los promotores. Cada empresario asume en un mercado libre sus riesgos tanto cuando gana como cuando pierde.

No se preocupe, señor promotor. Lo que tiene que hacer usted es regalarle los pisos a un banco, que éste ya se encargará de subastarlo y yo de comprarlo con una rebaja de un 40%. ¿Qué prefiere usted, vender bajo o no vender? ¿O está esperando usted a que el Gobierno de turno se los compre al precio que sea con el dinero de todos? Por cierto, con un 65% de los trabajadores cobrando 1.000 € o menos al mes y sin ninguna posibilidad de acceder a una hipoteca ¿cuántos se pueden permitir el lujo de comprar un piso de 140.000 €?

Loboe ha dado en el clavo.Eso mismo está pasando en Castilla La Mancha los promotores no bajan los precios porque esperan que se los compre el gobierno Castellano Manchego.Lo que no entiendo es como estos gobiernos han dejado alegremente que las Cajas de Ahorros se desmadrasen con ofertas de crédito a los promotores para operaciones de compra de suelo a precios abiertamente disparatados , cuando no abusivos.¿Saben ustedes que en Castilla La Mancha pisos exactamente iguales de una misma promotora y en una misma promoción tenían diferencia de precio de hasta un 40% porque iban subiendo de precio a medida que había mayor demanda ? ¿como es posible que ahora el contribuyente apechuge con las consecuencias de estos dislates?

Loboe, sería mejor opinar de lo que se conoce. Soy promotor inmobiliario. Tengo a la venta una promoción de pisos que me han costado hacerlos (suelo + construcción + proyecto + licencia + intereses + etc., etc...) 127,414,57 euros cada uno. Los estoy vendidendo en 140.000 euros. Según Aguirre Newman tendría que venderlos en 84.000 euros, es decir no sólo no ganar ni un euro, sino perder 43.414,57 euros en cada uno de los pisos. ¡Negocio redondo!, ¿no crees?. Ah por cierto, tus chistes son bastante malos.