(Libertad Digital) El pasado mes de agosto se hipotecaron un total de 131.180 fincas rústicas y urbanas, un 11,9% más que en la misma fecha del pasado año, que sumaron un capital prestado de 19.252,3 millones de euros, un 32,11 por ciento más. El 97,1% de las hipotecas correspondió a fincas urbanas, que se elevaron a 127.342, un 11,83% más que en agosto de 2004. El capital prestado para en estos créditos se situó en 18.221,7 millones de euros, un 30,8% más, mientras que el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se elevó en agosto a 129.918 euros, un 15,5% más que en el mismo mes de 2004 y un 3,5% superior al registrado en julio, que fue de 125.560 euros.
El 71,5% de las fincas urbanas hipotecadas en agosto fueron viviendas, el 26,2% otras fincas urbanas y el 2,3% restante correspondió a solares. El 63,5% de las viviendas con hipoteca constituida en agosto pertenecen a personas físicas y un 90,1% son viviendas de precio libre. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 60,6% fue prestado a personas físicas y el 39,4% restante a personas jurídicas.
Durante el pasado mes de agosto las cajas mantuvieron el liderazgo en el mercado de hipotecas, dado que firmaron el 53,4% del total de préstamos suscritos y el 51,4% del capital prestado, frente a las tasas del 36,9% y 39,5% que presentaron los bancos en cuanto a número de hipotecas e importe de los créditos. El 96,5% de las hipotecas suscritas en agosto se decantaron por un tipo de interés variable. El Euribor continuó siendo la referencia, dado que se incluyó en el 79,4% de los préstamos.
El IRPH de las cajas se utilizó en un 8,3% de los contratos, mientras que el 8,8% restante usó otros índices de referencia. Las cajas de ahorro concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,39% y a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el tipo de interés medio fue del 3,46% y el plazo medio de 23 años. En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,37% y el plazo medio de 23 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un tipo de interés medio del 4,06% y un plazo medio de 28 años.
La Rioja y Madrid fueron las comunidades donde se concedieron las hipotecas medias más elevadas, dado que el promedio de su capital prestado se situó en 206.000 y 204.000 euros, respectivamente. Por contra, las hipotecas medias más bajas se suscribieron en Extremadura (100.000 euros) y en Castilla-La Mancha (119.000 euros). Murcia fue la región con mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, dado que registró 588 hipotecas, por delante de las Islas Baleares, con 540. En el lado opuesto, Extremadura y Galicia fueron las de menor número de hipotecas per cápita (183 y 226, respectivamente). En términos absolutos, Andalucía es la comunidad donde más viviendas se hipotecaron en agosto, con 16.815, por delante de Cataluña, con 16.591 viviendas, Valencia (13.502) y Madrid (10.504).