LD (EFE)
Estas son algunas de las conclusiones del Estudio efectuado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Asprima, junto al Grupo Planer y el Grupo Analistas Financieros, titulado "El mercado inmobiliario español. Caracterización y rasgos diferenciales con la UE. Respuestas a los principales interrogantes".
Según el secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, el sector inmobiliario en España vive un “boom” acorde con lo ocurrido en otros países europeos, a excepción de Alemania", aunque "el proceso de convergencia a niveles de renta y tipos de interés han hecho que esta fase de auge se pronuncie más en el mercado español".
Entre los rasgos diferenciales el informe indica que "el 16 por ciento del stock total de viviendas se utilizan como segunda residencia, uno de los porcentajes más elevados principalmente por la demanda turística en nuestro país, procedente de ciudadanos europeos".
Según el estudio, los factores demográficos han impulsado la demanda gracias a la creación de nuevos hogares, tanto por los inmigrantes como por la independencia o nuevas familias, que se situaron en las 2.500.000 en la última década, lo que supone una absorción de más de un 70 por ciento del incremento de viviendas.
El análisis concluye que "fundamentos económicos como el incremento de la renta, el descenso de tipos de interés, la flexibilización de las condiciones de los prestamos hipotecarios explica un 80 por ciento del incremento de los precios de la vivienda", por lo que sólo resta un 20 por ciento que no se sabe como afecta.
Según el secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, el sector inmobiliario en España vive un “boom” acorde con lo ocurrido en otros países europeos, a excepción de Alemania", aunque "el proceso de convergencia a niveles de renta y tipos de interés han hecho que esta fase de auge se pronuncie más en el mercado español".
Entre los rasgos diferenciales el informe indica que "el 16 por ciento del stock total de viviendas se utilizan como segunda residencia, uno de los porcentajes más elevados principalmente por la demanda turística en nuestro país, procedente de ciudadanos europeos".
Según el estudio, los factores demográficos han impulsado la demanda gracias a la creación de nuevos hogares, tanto por los inmigrantes como por la independencia o nuevas familias, que se situaron en las 2.500.000 en la última década, lo que supone una absorción de más de un 70 por ciento del incremento de viviendas.
El análisis concluye que "fundamentos económicos como el incremento de la renta, el descenso de tipos de interés, la flexibilización de las condiciones de los prestamos hipotecarios explica un 80 por ciento del incremento de los precios de la vivienda", por lo que sólo resta un 20 por ciento que no se sabe como afecta.