L D (Agencias) Así consta en un informe realizado por el portal idealista.com, que indica que Barcelona consolidó durante 2005 su posición de referencia como la capital más cara de España, aunque la subida del 15,2 por ciento es la más baja de los últimos tres años, ya que en 2004 el alza fue del 18,3 por ciento, en 2003 el 16 por ciento y en 2002 el 30,2 por ciento.
En el caso de Madrid, la capital registró una subida prácticamente idéntica a la de 2004, cuando el precio de la vivienda usada aumentó el 7,5 por ciento, pero es la más baja de los últimos cinco años, pues en 2003 el alza fue del 17,3 por ciento, en 2002 del 28,7 por ciento y en 2001 del 26,2 por ciento.
Por distritos, en Barcelona sólo uno, Les Corts, registró una subida de los precios de un dígito (7,6%), mientras que el resto experimentó incrementos superiores, como Ciutat Vella, el distrito que más subió con el 18,8 por ciento, seguido de Horta Guinardó (17,1 por ciento) y Eixample (16,9%). Sant Martí es, tras Les Corts, el distrito que más ha moderado sus incrementos al subir un 10,6 por ciento con un precio por metro cuadrado de 4.230 euros.
El distrito más económico en Barcelona es Nou Barris, donde, a pesar de una subida del 12,7 por ciento, el precio medio es con 3.428 euros por metro cuadrado el más moderado de toda la ciudad condal. En el lado opuesto se encuentra Sarriá-Sant Gervasi, el distrito más caro y el único en el que los precios superan los 5.000 euros por metro cuadrado. La Barceloneta fue, por segundo año consecutivo, el barrio que más subió en 2005, con un 23 por ciento y un precio medio por metro cuadrado de 5.575 euros.
Los barrios que menos subieron el año pasado son Ciutat Meridiana-Vallbona (0,1%), Poble Nou (5,1%) y Bordeta-Hostafrancs (5,7%). El barrio más caro de Barcelona es Pedralbes, donde comprarse una casa cuesta 6.298 euros/m2.
En cuanto a Madrid, Puente de Vallecas es el distrito que más subió en 2005, un 13,9 por ciento, seguido de Villa de Vallecas (13,8%), Usera (12,7%), San Blas (11,2%), Centro (10,8%) y Ciudad Lineal (10,6%). Fuencarral, es el distrito que, con el 4,8 por ciento, menos subió; le siguen Tetuán (5,1%) y Villaverde (5,1%). Los tres distritos más caros son Salamanca (5,6%), Chamartín (6,9%) y Chamberí (6,8%), con 4.800 euros de media por metro cuadrado.
En un total de 12 barrios los precios aumentaron por debajo de la inflación registrada en 2005, que fue del 3,7 por ciento, lo que supone una caída real de precios. Fue el caso Delicias (3,5%), Ríos Rosas (0,1%), Concepción (1,7%) y San Juan Bautista (0,2%), Mirasierra (0,8%), Pilar (0,5%), Campamento (2,3%), Argüelles (2,4%), Ibiza (1,5%), Niño Jesús (1,2%), Castillejos (1,9%) y Ambroz (2,7%). Los barrios más caros de Madrid, por encima de los 5.500 euros por metro cuadrado son Recoletos, Almagro, Castellana, Nueva España y el Viso.
En el caso de Madrid, la capital registró una subida prácticamente idéntica a la de 2004, cuando el precio de la vivienda usada aumentó el 7,5 por ciento, pero es la más baja de los últimos cinco años, pues en 2003 el alza fue del 17,3 por ciento, en 2002 del 28,7 por ciento y en 2001 del 26,2 por ciento.
Por distritos, en Barcelona sólo uno, Les Corts, registró una subida de los precios de un dígito (7,6%), mientras que el resto experimentó incrementos superiores, como Ciutat Vella, el distrito que más subió con el 18,8 por ciento, seguido de Horta Guinardó (17,1 por ciento) y Eixample (16,9%). Sant Martí es, tras Les Corts, el distrito que más ha moderado sus incrementos al subir un 10,6 por ciento con un precio por metro cuadrado de 4.230 euros.
El distrito más económico en Barcelona es Nou Barris, donde, a pesar de una subida del 12,7 por ciento, el precio medio es con 3.428 euros por metro cuadrado el más moderado de toda la ciudad condal. En el lado opuesto se encuentra Sarriá-Sant Gervasi, el distrito más caro y el único en el que los precios superan los 5.000 euros por metro cuadrado. La Barceloneta fue, por segundo año consecutivo, el barrio que más subió en 2005, con un 23 por ciento y un precio medio por metro cuadrado de 5.575 euros.
Los barrios que menos subieron el año pasado son Ciutat Meridiana-Vallbona (0,1%), Poble Nou (5,1%) y Bordeta-Hostafrancs (5,7%). El barrio más caro de Barcelona es Pedralbes, donde comprarse una casa cuesta 6.298 euros/m2.
En cuanto a Madrid, Puente de Vallecas es el distrito que más subió en 2005, un 13,9 por ciento, seguido de Villa de Vallecas (13,8%), Usera (12,7%), San Blas (11,2%), Centro (10,8%) y Ciudad Lineal (10,6%). Fuencarral, es el distrito que, con el 4,8 por ciento, menos subió; le siguen Tetuán (5,1%) y Villaverde (5,1%). Los tres distritos más caros son Salamanca (5,6%), Chamartín (6,9%) y Chamberí (6,8%), con 4.800 euros de media por metro cuadrado.
En un total de 12 barrios los precios aumentaron por debajo de la inflación registrada en 2005, que fue del 3,7 por ciento, lo que supone una caída real de precios. Fue el caso Delicias (3,5%), Ríos Rosas (0,1%), Concepción (1,7%) y San Juan Bautista (0,2%), Mirasierra (0,8%), Pilar (0,5%), Campamento (2,3%), Argüelles (2,4%), Ibiza (1,5%), Niño Jesús (1,2%), Castillejos (1,9%) y Ambroz (2,7%). Los barrios más caros de Madrid, por encima de los 5.500 euros por metro cuadrado son Recoletos, Almagro, Castellana, Nueva España y el Viso.