LD (Agencias)
El responsable de la Comunidad de Madrid de Tecnocasa, Félix Pompey, atribuyó el aumento a la bajada de los tipos de interés, así como al encarecimiento de los pisos de obra nueva, la falta de suelo en el centro de la capital madrileña y el aumento de la demanda de este tipo de vivienda, señala la agencia
Europa Press
. En este sentido, señaló que el precio que el comprador está dispuesto a pagar guarda un paralelismo con el precio de mercado, ya que, a su juicio, el encarecimiento de los pisos en los primeros seis meses del año no han frenado la fuerte demanda.
Así, Pompev estima que el coste de la vivienda de segunda mano crezca entre un 5 y 10 por ciento en Madrid durante la segunda mitad de 2003, el mismo porcentaje en que aumentará el precio que la demanda ofrecerá por su compra. Pero se prevé que si el Euribor continúa bajando mientras sube la vivienda nueva, los compradores estarán dispuestos a pagar hasta un 15 por ciento más a finales de este año.
Los compradores están dispuestos a pagar menos por la vivienda de 5 habitaciones, ya que son las de menor demanda. Por el contrario, las más buscadas son las de 2, 3 y 4 habitaciones (incluyendo el salón). En este contexto, la demanda está dispuesta a abonar por un imueble de cuatro habitaciones un precio de 229.000 euros, un 20,69 por ciento más, mientras que en la vivienda de tres habitaciones, el modelo más demandado, según Pompey, el aumento es del 14,55 por ciento, hasta alcanzar un precio medio de 168.193 euros. Las viviendas de dos habitaciones experimentaron una mayor voluntad de compra, lo que motivó que el precio ofertado fuera un 12,71 por ciento más, alcanzado los 134.758 euros, frente a los 115.964 euros que los compradores están dipuestos a pagar por un estudio de una habitación.
Así, Pompev estima que el coste de la vivienda de segunda mano crezca entre un 5 y 10 por ciento en Madrid durante la segunda mitad de 2003, el mismo porcentaje en que aumentará el precio que la demanda ofrecerá por su compra. Pero se prevé que si el Euribor continúa bajando mientras sube la vivienda nueva, los compradores estarán dispuestos a pagar hasta un 15 por ciento más a finales de este año.
Los compradores están dispuestos a pagar menos por la vivienda de 5 habitaciones, ya que son las de menor demanda. Por el contrario, las más buscadas son las de 2, 3 y 4 habitaciones (incluyendo el salón). En este contexto, la demanda está dispuesta a abonar por un imueble de cuatro habitaciones un precio de 229.000 euros, un 20,69 por ciento más, mientras que en la vivienda de tres habitaciones, el modelo más demandado, según Pompey, el aumento es del 14,55 por ciento, hasta alcanzar un precio medio de 168.193 euros. Las viviendas de dos habitaciones experimentaron una mayor voluntad de compra, lo que motivó que el precio ofertado fuera un 12,71 por ciento más, alcanzado los 134.758 euros, frente a los 115.964 euros que los compradores están dipuestos a pagar por un estudio de una habitación.