Durante el tercer trimestre del año se vendieron menos casas que nunca, tan sólo 84.852. Es el peor dato desde que se empezó a elaborar la serie histórica en 2005 por el Colegio de Registradores. Entre julio y septiembre se vendieron más viviendas nuevas que usadas por el tirón de la rebaja del IVA, en concreto, las ventas de viviendas nuevas fueron de 43.118, un 50,82% del total y 1.872 ventas más que el pasado trimestre. En cambio, la venta de viviendas usadas fue de 41.734, un 49,18% del total.
Pese a este nefasto dato, muchos especialistas del sector aseguran que la crisis por la que atraviesa el mercado inmobiliario hay que convertirla en oportunidad. Trino Miras, Director General de la consultoría inmobiliaria Trima, ha asegurado a idealista.com estar convencido de que es el momento de invertir en inmuebles.
Miras cree que el precio de algunos inmuebles, por las plusvalías latentes o por la rentabilidad asegurada, hace que sea un buen momento de comprar vivienda. El Director General de Trima ha destacado las seis razones por las que es el momento de comprar un piso. Éstas son las tres primeras:
1.- Excelente precio: hay productos inmobiliarios que no han bajado lo suficiente, como los pertenecientes a las entidades financieras. También hay propietarios que no bajan el precio a precios de mercado porque no tienen necesidad de vender. Aunque es muy posible encontrar pisos que han bajado entre el 30% y el 50% con respecto a niveles de 2006, y ahí sí existen oprotunidades de compra.
2.- Es momento de adquirir plusvalías latentes: si compramos ahora a la baja, en un medio plazo, tras pasar la crisis, se podrá alcanzar una plusvalía.
3.- Adquirir un producto con rentabilidad asegurada: es posible invertir en un inmueble que ofrezca una rentabilidad entorno al 6% y con una reposición de inquilinos bastante fácil en caso de caída de contratos.