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SEGÚN EL CONSEJO DE LA JUVENTUD

Un joven debería cobrar un 132 por ciento más para poder comprar una vivienda

Un informe elaborado por el Consejo de la Juventud de España (CJE) señala que, en nuestro país, un joven necesita unos ingresos mínimos anuales de 38.028,89 euros para poder comprar una vivienda libre en España "sin endeudarse excesivamente". Esto representa un 132,3 por ciento más del salario medio real actual, situado en 16.370,13 euros.

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LD (Europa Press) El informe se ha elaborado con datos del tercer trimestre de 2007. La cifra hace referencia a la renta bruta que un joven debería recibir, de forma que la cuota mensual de su hipoteca no excediera del 30 por ciento del total.
 
Por comunidades autónomas, las que registran una mayor diferencia entre ingresos reales e ingresos necesarios para comprar una casa son el País Vasco (186,6 por ciento), Baleares (183,8 por ciento) y la Comunidad de Madrid (182,3 por ciento). Mientras, Extremadura (42,3 por ciento), Navarra (70,6 por ciento) y Castilla y León (84,3 por ciento) registraron las menores desigualdades.
 
Asimismo, el estudio señala que el esfuerzo medio que una persona joven tiene que hacer para acceder a una vivienda representa el 69,7 por ciento de su salario, una situación que se agrava en los menores de 25 años, para los que la cifra asciende al 91,5 por ciento.
 
Por comunidades autónomas, de nuevo los residentes en el País Vasco, Baleares y Madrid tienen que hacer los mayores esfuerzos, con porcentajes que alcanzan el 86 por ciento, 85,2 por ciento y 84,7 por ciento, respectivamente. Mientras, Extremadura (42,8 por ciento), Navarra (51,2 por ciento) y Melilla (53,6 por ciento) lograron las cifras más bajas.
 
Por otro lado, el informe cifra en 43 metros cuadrados la superficie máxima tolerable, es decir, los metros cuadrados máximos que una vivienda libre debería tener para que su compra no superara el 30 por ciento de los ingresos de una persona, lo que se considera como "límite máximo de endeudamiento asumible".
 
En casa de los padres
 
Según el estudio, la tasa de emancipación del tercer trimestre de 2007 alcanzó la cifra más alta de los últimos cuatro años, un 45,2 por ciento. Pese a ello, el dato indica que más de la mitad de los jóvenes siguen viviendo en casa de sus padres.
 
Por tramos de edad, la dependencia familiar se agravó en los menores de 25 años, donde sólo 13 de cada 100 lograron emanciparse. Por el contrario, casi 3 de cada 4 personas con más de 30 años pudieron independizarse. En cuanto al sexo, las mujeres registraron una tasa de emancipación del 50,3 por ciento, mientras que en los hombres la cifra fue del 40,4 por ciento.
 
Con estas cifras, el CJE ha pedido que se promuevan planes de emancipación juvenil "que tengan como objetivo adecuar los precios de la vivienda en compra y alquiler al salario medio" de los jóvenes, y que se creen institutos públicos de vivienda para que gestionen las ayudas.
 
Asimismo, ha solicitado que se proporcionen un numero suficiente de viviendas "asequibles para el nivel adquisitivo" de los jóvenes, de forma que su coste mensual no sea superior al 20 por ciento de sus ingresos, y que se garantice un cupo de viviendas para este grupo de población.
 
El CJE también ha demandado que se establezca un porcentaje obligatorio de reserva de vivienda de protección oficial para jóvenes en el suelo edificable, y que se promuevan ayudas directas a la juventud en la primera compra y rehabilitación de vivienda libre.
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