Hipoteca

El precio de la vivienda de segunda mano en la ciudad de Barcelona ha bajado un 2,3 por ciento en el último año, un descenso que deja el metro cuadrado en 5.076 euros de media, frente a los 5.197 euros que se pagaban el año pasado por estas mismas fechas en la capital catalana. Por el contrario, según el informe inmobiliario Fotocasa, en el conjunto de la provincia de Barcelona el precio medio de una vivienda usada se ha incrementado en un 2,4 por ciento, desde noviembre de 2006, hasta situarse en 4.275 euros por medio cuadrado (4.175 euros hace un año).

El euribor a un año, el indicador más usado para calcular las hipotecas en España, se anotará en noviembre su segunda bajada mensual consecutiva, lo que, no obstante, no supondrá un desahogo para los hipotecados que revisen ahora sus préstamos, que volverán a encarecerse. La cuota media mensual de los préstamos que se revisen anualmente subirá de los 822 a los 886 euros, lo que representa un sobre coste anual de 768 euros para las familias.

Zapatero ha vuelto a recurrir al triunfalismo económico para contestar a las numerosas críticas que ha recibido en el Congreso por los malos datos económicos de los últimos meses. Izquierda Unida, CIU y el PP han reprochado al ejecutivo la espectacular subida de la inflación y la acentuada desaceleración del crecimiento que se ha confirmado este miércoles. Rajoy ha acusado al presidente de estar como "Alicia en el país de las maravillas" por culpar al petróleo y los cereales de la subida de precios. Solbes ha dado un paso más y ha descargado la responsabilidad de la situación económica en los gobiernos de Aznar.

La economía española registró un crecimiento interanual (de los últimos doce meses) del 3,8 por ciento en el tercer trimestre, dos décimas menos que entre abril y junio, según el Instituto Nacional de Estadística. Esta ralentización fue consecuencia de la desaceleración de la demanda interna -sobre todo del consumo de los hogares- así como de la industria y la construcción. Se trata del tercer trimestre consecutivo que registra una desaceleración del crecimiento. Además, España creció por debajo del resto de Europa en este último trimestre.

El crecimiento del precio de la vivienda se situará al final de 2007 en un cuatro por ciento, según las previsiones que hizo este martes el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco. Según dijo, la desaceleración de los precios de la vivienda comienza a ceder, debido a que el Euribor ha mostrado que puede bajar de las posiciones en las que se encuentra.

La morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito a particulares y empresas aumentó en septiembre hasta el 0,77 por ciento, el nivel más alto en lo que va de año y la cuarta subida consecutiva, según datos publicados por el Banco de España. Las entidades financieras afirman que estos niveles de morosidad todavía son históricamente bajos y estiman que es normal que, tras las recientes subidas de los tipos de interés, aumenten.

Astroc acumuló en los nueve primeros meses de este año unas pérdidas antes de impuestos de 153 millones de euros, debido los gastos financieros y a una dotación de 83 millones de provisiones, en un ejercicio que fuentes de la empresa califican como de "extrema cautela". La compañía inmobiliaria cuenta en la actualidad con una cartera de viviendas en curso y pendientes de entrega de 3.934 unidades, con un nivel de preventa del 53 por ciento.

Según datos de la Agencia Hipotecaria Española (AHE), el sector hipotecario continúa dando claras muestras de desaceleración. Su crecimiento interanual se ha elevado un 17,6 por ciento en septiembre, mientras que en agosto, crecía el 18,38 por ciento. En 2006 la actividad hipotecaria aumentaba a tasas del 24,68 por ciento. Además, este análisis estima que el número de operaciones contratadas en 2007 podría caer un 30 por ciento.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha insistido en que España será uno de los países europeos que más notará el endurecimiento de las condiciones de crédito de los bancos como consecuencia de las recientes turbulencias financieras. Según recuerda el último informe de este organismo, España ha experimentado un rápido crecimiento de los precios inmobiliarios, factor que le hace estar más expuesto a las restricciones crediticias. Por su parte, el vicepresidente del Gobierno ha vuelto a reconocer que la economía podría crecer por debajo de las previsiones oficiales.