Mercados inmobiliarios calientes

En algunos países el precio de la vivienda se está disparando pese a la crisis económica mundial. En muchos de estos países se está generando una burbuja inmobiliaria donde los precios subieron desde un 8% a un 23,6% el año pasado. El portal inmobiliario idealista.com ha elaborado un listado con los mercados inmobiliarios más calientes del planeta.

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Hong Kong

El aumento de la demanda de viviendas ha elevado el precio del metro cuadrado en Hong Kong, que se posiciona como el mejor mercado inmobiliario del planeta en la actualidad. Sus más de siete millones de habitantes viven en tan sólo el 25% de la superficie de esta ciudad china lo que le convierte en una de las ciudades con mayor densidad de población del planeta. El precio de la vivienda se disparó un 23,6% el pasado año, con lo que una vivienda de tres dormitorios y unos 165 m² de superficie en el barrio de Parkview, uno de los mejores barrios, cuesta 4,7 millones de dólares (3,6 millones de euros).

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Dubai

Dubai es uno de los siete emiratos que conforman Emiratos Árabes Unidos. El auge de su economía está disparando el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda en Dubai subió un 19% en 2012, según la consultora Knight Frank. Una casa de tres dormitorios y una superficie de 184 m² situada en las torres princesas de Dubai cuesta 843.000 dólares (645.000 euros).

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Brasil

El precio de la vivienda en brasil aumentó un 13,7% el último año, según Knight Frank. Comprar una vivienda en la zona prime de Ipanema cuesta cerca de 2,2 millones de dólares (1,6 millones de euros).

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Turquía

Según el informe Global Construction 2020 realizado por las instituciones Global ContructionPerspective y Oxford Economics, Rusia y Turquía serán los grandes centros de construcción del Este de Europa durante la próxima década. Debido a las inversiones que está realizando Turquía para mejorar sus infraestructuras y renovar su imagen, las viviendas se están revalorizando. El precio de la vivienda en Turquía aumentó un 10,5%. Vivir en una vivienda nueva con cerca de 140 m² cuesta de media 183.000 dólares (140.000 euros).

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Moscú

La capital de Rusia siempre se ha caracterizado por sus altos precios y su exclusividad contrastando con el resto del país. Según la revista Forbes, Moscú tiene la mayor comunidad de multimillonarios del mundo. El precio de la vivienda en Moscú se incrementó un 10,2% en 2012. Un dúplex de unos 170 m² con dos dormitorios puede llegar a costar 3,5 millones de dólares (2,6 millones de euros).

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Austria

Austria es uno de los diez países más ricos del mundo. El precio de la vivienda en Austria aumentó un 10,1%, convirtiendo al mercado inmobiliario de este país en el más caliente de Europa. Los amantes del esquí pueden comprar una vivienda en las montañas por unos 653.000 dólares (500.000 euros).

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Taiwan

Los más de 23 millones de habitantes de Taiwan tienen más poder adquisitivo que los japoneses o británicos. Partiendo de esta base no es extraño que su calidad de vida se encuentre entre las más altas del continente asiático. Su economía, enfocada en la investigación y en la industria, está en plena expansión. Con estas premisas, el mercado inmobiliario está creciendo. La vivienda en Taiwan se revalorizó un 9,7%, con lo que comprar una mini-mansión de cuatro dormitorios con 241 m² de superficie a las afueras de Taiwan puede costar 17 millones de dólares (12,9 millones de euros).

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China

Ciudades como Shanghai han ayudado a que el precio de la vivienda en china se disparara de media un 9,3% el año pasado. Una vivienda de unos 165 m² en el distrito de Xiantindi en Shanghai puede costar 1,25 millones de dólares (955.000 euros).

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India

El precio de la vivienda en la India aumentó un 8,5% el año pasado. Una vivienda con 3 dormitorios y 134 m² en el distrito de Adherí East en mumbai puede costar 423.000 dólares (323.400 euros).

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Colombia

Colombia es una economía emergente y una potencia de la región. Este país vio aumentar los precios de la vivienda un 8,3% el año pasado. Un apartamento de algo más de 100 m² en bocagrande, en cartagena, puede costar 368.000 dólares (281.000 euros).