Mercado inmobiliario

Las deducciones fiscales por la adquisición de viviendas elevan una media del 8,3 por ciento el precio de los pisos, al tiempo que absorben el 14,6 por ciento de los Presupuestos Generales del Estado.

El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Mariano Zabía, ha calificado de "decepcionante" la Sociedad Pública del Alquiler y ha augurado que "no sólo no va a agilizar el mercado de alquiler en España", sino que "lo va a encarecer". A su juicio, la propuesta de Trujillo "introduce un mecanismo burocrático" que debería haberse evitado modificando la Ley de Arrendamientos Urbanos para "dar más garantías a los propietarios"

Metrovacesa propondrá el próximo día 28 a sus accionistas acometer una ampliación de capital gratuita de 5,313 millones de euros, mediante la emisión de 3,542 millones de nuevas acciones, según informó este viernes la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El Consejo de Ministros ha aprobado la Sociedad Pública del Alquiler, con la que el Gobierno pretende fomentar este mercado intermediando entre propietarios e inquilinos. De momento, sólo intermediará en el alquiler de mil viviendas y nunca gestionará más del 2 por ciento del mercado. El 20 por ciento del alquiler cobrado será para la entidad pública y el 80 por ciento restante para el propietario. No abrirá oficinas propias, trabajará con las entidades autonómicas y locales.

Las autonomías gobernadas por el Partido Popular han rechazaron la propuesta del Pacto Estatal del Suelo que les ha presentado el Ministerio de Vivienda, por considerarlo insuficiente y menos concreto que el vigente. Según estas Comunidades, el Pacto no mejora al presentado en su día por el anterior Gobierno, que fue firmado por todas las autonomías salvo las de Baleares y las dirigidas por el PSOE.

El Ministerio de Vivienda ha propuesto a las CCAA un Pacto de Estado en materia de Suelo para agilizar los trámites de su salida al mercado, movilizar el de titularidad pública, modificar el régimen de valoración y crear un sistema de información urbana. Se da la circunstancia de que el Grupo Popular presentó en el Congreso una Proposición no de ley con idéntico objetivo que fue rechazada por el PSOE. La propuesta popular se basa en el Acuerdo Nacional sobre el Suelo previsto por el anterior Gobierno. Mientras, el plan Trujillo no arrancará hasta finales de año, cuando termina su periodo de ejecución.

El negocio hipotecario continúa batiendo récord en España, ya que el saldo vivo de estos préstamos se incrementó en febrero el 24,7 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, con lo que ha superado la barrera de los 600.000 millones de euros, situándose en 602.259 millones. Las cajas continúan liderando este mercado por delante de los bancos y las cooperativas de crédito.

El Euribor a un año, la principal referencia para fijar los tipos de interés de las hipotecas, subió en marzo hasta el 2,335 por ciento, casi tres décimas más que en marzo de 2004, lo que provocará un encarecimiento de los préstamos hipotecarios que se revisen en los próximos días. Mientras, el precio medio de la vivienda usada aumentó en el último año un 18,6% en Barcelona y un 6,7% en Madrid.

Los créditos concedidos a los españoles para adquirir una vivienda, que se habían relajado en los últimos meses de 2004, comenzaron este año con un nuevo acelerón, ya que en enero crecieron a un ritmo del 23,9 por ciento, el más alto de los últimos diez años.