Una ley que con efectos retroactivos permita que un hipotecado sobre su vivienda pueda, como ocurre en EEUU, entregarla al banco y cancelar la deuda al margen de si la hipoteca es superior al precio de la vivienda ahorraría muchos problemas y ajustaría rápidamente el valor de la vivienda de segunda mano (a la baja).
Esta medida no sería nada injusta ya que ha sido la banca (y no los promotores) los culpables de la situación vivida en el mercado de la vivienda.

Es lógico puesto que la mayoría de los que venden pisos de segunda mano, son propietarios ahogados por la hipoteca y con trabajos precarios o en el paro, y no pueden bajar precio ya que de lo que se trata es de liquidar la dichosa hipoteca. En cambio, los promotores constructores vendedores pues, poco a poco, van cayendo del burro al no poder hacer frente a sus numerosos pagos. Así que éstos si que irán abaratando, pero la corrección no se completará hasta que la vivienda nueva haya bajado un 50% con respecto al pico de 2007.

Efectivamente.
Algunos todavia no se han creido que su piso no vale la millonada que ellos pagaron en el 2007 y no se bajan del burro. Sin embargo, los promotores, que saben a cuanto tienen que vender si quieren hacer negocio, estan vendiendo a precios mas razonables. Ahora los que tienen pisos usados empezaran a bajar, pero como no se quieren enterar, bajaran solo un poquito, lo suficiente para que el promotor de vivienda nueva tambien baje y el de la usada siga sin vender. Se van a tirar entre 6 y 9 meses siguiendo al mercado "chasing the market" que le dicen en USA, y acabaran teniendo que venderlo por la mitad de lo que quieren ahora. Es lo que ha pasado en USA y nosotros no vamos a escarmentar en cabeza ajena. Menos aun en la cabeza de "esos" de USA... nosotros somos mucho mejores que los americanos... fijate que presidente tenemos!

NO es bastante barato aún. 3 mil el m2 es una burrada.

En mi opinión lo que indica esto es que en el futuro habrá más caídas del precio de la vivienda. No es que las usadas se vendan por más dinero que las nuevas. Es que no se venden. Los dueños de las viviendas nuevas han reaccionado antes que los de las usadas y venderán antes sus viviendas. Los de las usadas van con retraso y en el futuro tendrán que bajarlas mucho más si quieren venderlas.