"Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes , presentes y futuros" (artículo 1911 del Código Civil). Este precepto no lo conocen los enemigos de los (mal llamados) DESAHUCIOS hipotecarios. ¿O sí? Un saludo.
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"Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes , presentes y futuros" (artículo 1911 del Código Civil). Este precepto no lo conocen los enemigos de los (mal llamados) DESAHUCIOS hipotecarios. ¿O sí? Un saludo.
Enviado por nicodemo el día 15 de Noviembre de 2012 a las 16:16
Bien traido, nicodemo. El Bobierno acaba de cargarse la seguridad jurídica del sistema de un solo plumazo.
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 16:19
Y la obligación legal del banco de no poner claúsulas abusivas y de no asumir riesgos excesivos? Ah,por cierto,los bancos deben un paston....y los vamos a pagar nosotros...¡¡seguridad jurídica a tope!!!
Enviado por Soyfierr el día 15 de Noviembre de 2012 a las 16:28
Tito SOFRITO, eso que usted ha escrito es DEMAGOGIA en estado puro. ¿O no? Un saludo.
Enviado por nicodemo el día 15 de Noviembre de 2012 a las 16:45
ojala fuera demagogia MICO DEMO: te toca apontocar 1800 euros del ala antes de que la palmes....para eso bancos que tanto defiendes....
Enviado por Soyfierr el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:09
Menuda estupidez acabas de soltar Soyfierr. Si hubieran claúsulas abusivas las ejecuciones hipotecarias serian denunciables y anuladas por el juez. +++
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 16:52
¿Riesgos excesivos el banco? O no te enteras o nos tomas por tontos. El que ha asumido riesgos excesivos es el baranda que ha firmado una hipoteca con el riesgo cierto de no poder hacer frente a ella.
Otra cosa es lo de las cajas, que políticos y sindicaleros, cobrando una media de 180.000 euritos al año, han llevado a la quiebra. Pídeles responsabilidades a ellos, pero por eso no quieras que los demás paguemos, además de esta cabronada, la de que los bancos no cobren lo que se les adeuda.
Otra cosa es lo de las cajas, que políticos y sindicaleros, cobrando una media de 180.000 euritos al año, han llevado a la quiebra. Pídeles responsabilidades a ellos, pero por eso no quieras que los demás paguemos, además de esta cabronada, la de que los bancos no cobren lo que se les adeuda.
la estupidez es negarlo. Hasta Bruselas lo ha dicho. Y culpar a los sindicalistas de la mala gestión de las cajas es de aurora boreal...
Enviado por Soyfierr el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:11
¿Que ha dicho Bruselas? No tienes ni repajolera idea. +++
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:23
Tiene la misma que los políticos. ¿Acaso no cobraban 180.000 euros de media anual por estar en los consejos de administración?
¡Ah, que no tienen conocimientos financieros! Vale, pero los hijoputas si tienen conocimientos para alargar la mano y además darse préstamos millonarios.
¡Ah, que no tienen conocimientos financieros! Vale, pero los hijoputas si tienen conocimientos para alargar la mano y además darse préstamos millonarios.
la decisiones se tomaban por mayoria. mira quienes tenian la mayoria decisoria...y lo de Bruselas+++
Enviado por Soyfierr el día 15 de Noviembre de 2012 a las 18:04
búscalo tú si lo quieres saber.
Si pero no me parece justo que el único que asuma el riesgo de la depreciación de una vivienda tras la tasación sea el propietario. más cuando los tasadores los suele elegir el banco
Enviado por Alecto2 el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:41
¿Sabes lo que es una Sociedad de Tasación? Veo que no.
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:42
Lo sé. Y no pretendera que me crea que no favorecen los intereses del banco.
Enviado por Alecto2 el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:46
Crease lo que le de la gana pero no quiera hacerme creer que los pájaros maman. +++
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:48
¿Sabe la responsabilidad civil y penal que tienen en caso de una tasación falsa?
Por lo que yo sé la responsabilidad es civil. Si también es penal pues bien.Pero no creo que ni eso es óbice para que se haga--
Enviado por Alecto2 el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:57
ni invalida mi argumento sobre la injusticia de quién
asume el riesgo
asume el riesgo
Responsabilidad civil:
Enviado por Alecto2 el día 15 de Noviembre de 2012 a las 18:00
Tener asegurada frente a terceros la responsabilidad
civil, que por culpa o negligencia pudiera derivarse de
su actividad de tasación mediante póliza de seguro
suscrita con una entidad aseguradora habilitada
legalmente para operar en España.
civil, que por culpa o negligencia pudiera derivarse de
su actividad de tasación mediante póliza de seguro
suscrita con una entidad aseguradora habilitada
legalmente para operar en España.
El riesgo quien lo asume es quien compra el bien. La hipoteca es algo ajeno a ese bien.
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 18:03
Mas o menos, sr Papulus, la misma que las agencias de calificación que daban triple A a bancos que quebraron.
Enviado por kie el día 15 de Noviembre de 2012 a las 18:09
La responsabilidad civil de una sociedad es limitada. De hecho, tan limitada que no afecta a las propiedades de las personas que forman esas sociedad.
Sin embargo, la responsabilidad personal es ilimitada.
Lo que provoca, por ejemplo en España, las curiosas situaciones de que un promotor inmobiliario cuya promoción queda a medias, salda su deuda con el banco, con la dación en pago de lo ya realizado. Vuelve a empezar de cero.
Un particular, salvo que haya pactado previamente la dación en pago, no devuelve la deuda con el bien. De hecho, el banco no recupera directamente el bien. El bien se subasta y el banco cobra ese dinero. El deudor tiene aún pendiente la diferencia, entre lo que pagó, el valor de los subastado y el total del créidto solicitado.
El banco por lo general, además de tener lo que ya pagó el deudor antes de que dejara de pagar, adquiere en la subasta el piso, por lo general al 50% de su valor y encima le deben dinero.
En resumen. Si quieres pagar menos y responder por menos cosas, deja de ser persona física y conviértete en persona jurídica.
Que pasen buena tarde.
Un saludo
Sin embargo, la responsabilidad personal es ilimitada.
Lo que provoca, por ejemplo en España, las curiosas situaciones de que un promotor inmobiliario cuya promoción queda a medias, salda su deuda con el banco, con la dación en pago de lo ya realizado. Vuelve a empezar de cero.
Un particular, salvo que haya pactado previamente la dación en pago, no devuelve la deuda con el bien. De hecho, el banco no recupera directamente el bien. El bien se subasta y el banco cobra ese dinero. El deudor tiene aún pendiente la diferencia, entre lo que pagó, el valor de los subastado y el total del créidto solicitado.
El banco por lo general, además de tener lo que ya pagó el deudor antes de que dejara de pagar, adquiere en la subasta el piso, por lo general al 50% de su valor y encima le deben dinero.
En resumen. Si quieres pagar menos y responder por menos cosas, deja de ser persona física y conviértete en persona jurídica.
Que pasen buena tarde.
Un saludo
Las sociedades anónimas no contren responsabilidades sus gestores, en caso de impago de un inmueble, pero no sucede asi con las ++
Enviado por Caba el día 15 de Noviembre de 2012 a las 22:47
sociedades limitadas.
Ni sucede con los propios bancos y las empresas promotoras que en numerosas ocasiones eran empresas de paja de los propios bancos o de sus directivos.
El problema principal que tiene el sector financiero, no es la deuda con los partículares.
Son las promociones inacabadas, los terrenos comprados y las viviendas nuevas que no es fácil vender alos precios previstos.
Otro capítulo son las deudas de las empresas, algunas incobrables, o sujetas a quitas, las de las medianas y grandes empresas.
Y las que se encuentran en una situación parecida a la de los deshaucios.
Porque en las pequeñas sociedades y autónomos es normal avalar créditos con el patrimonio.
Un saludo
Un saludo
Ni sucede con los propios bancos y las empresas promotoras que en numerosas ocasiones eran empresas de paja de los propios bancos o de sus directivos.
El problema principal que tiene el sector financiero, no es la deuda con los partículares.
Son las promociones inacabadas, los terrenos comprados y las viviendas nuevas que no es fácil vender alos precios previstos.
Otro capítulo son las deudas de las empresas, algunas incobrables, o sujetas a quitas, las de las medianas y grandes empresas.
Y las que se encuentran en una situación parecida a la de los deshaucios.
Porque en las pequeñas sociedades y autónomos es normal avalar créditos con el patrimonio.
Un saludo
Un saludo
Desde luego, todo el mundo debe hacerse cargo de sus deudas. Aunque en este caso se puede considerar que los ciudadanos han sido engañados...
Enviado por broth80 el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:43
Los ciudadanos españoles, italianos, portugueses,
griegos, etc han sido engañados. Han sido
engañados debido a una enorme facilidad de crédito
y a unos bajísimos tipos de interés, que no se
habrían conseguido sin la manipulación del BCE y
de los bancos. Nos encontramos ante en un
mercado "libre" en el cual cuatro tipos del BCE
deciden cuanto dinero se imprime y cuánto valen
los tipos de interés. Y que, con su manipulación,
provocan que se conceda excesivo crédito a un país
sin merecerlo.
Aunque desde luego, sea de quien sea la culpa, la
deuda de los españoles es de los españoles y de
nadie más. Y a nosotros nos toca devolverla.
Estaría bueno.
A no ser, claro, que se declaren en quiebra...
griegos, etc han sido engañados. Han sido
engañados debido a una enorme facilidad de crédito
y a unos bajísimos tipos de interés, que no se
habrían conseguido sin la manipulación del BCE y
de los bancos. Nos encontramos ante en un
mercado "libre" en el cual cuatro tipos del BCE
deciden cuanto dinero se imprime y cuánto valen
los tipos de interés. Y que, con su manipulación,
provocan que se conceda excesivo crédito a un país
sin merecerlo.
Aunque desde luego, sea de quien sea la culpa, la
deuda de los españoles es de los españoles y de
nadie más. Y a nosotros nos toca devolverla.
Estaría bueno.
A no ser, claro, que se declaren en quiebra...
Engañados por propia voluntad y con muchos matices. +++
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:54
Mientra fluia el crédito facil y barato se extendió, sin venir a cuento, la idea de que todos ricos, guapos, altos y ....(ponga lo que quiera).
Muchos que no sabian lo que era un crédito se lanzaron como posesos a pedir uno, cuanto más grande mejor, para comprar la mejor casa posible (tropecientas habitaciones, nosecuantos cuartos de baño, robótica, cocina de diseño, piscina, pista de tenis, vigilantes diurnos y nocturno, etc.) sin ponerse a pensar que estaba fuera de sus posibilidades y que cualquier pequeña variación en sus ingresos llevaría a la ejecución del préstamo.
Y como bien dice, que cada palo aguante su vela y si no sabia nadar mejor que no navegase.
Muchos que no sabian lo que era un crédito se lanzaron como posesos a pedir uno, cuanto más grande mejor, para comprar la mejor casa posible (tropecientas habitaciones, nosecuantos cuartos de baño, robótica, cocina de diseño, piscina, pista de tenis, vigilantes diurnos y nocturno, etc.) sin ponerse a pensar que estaba fuera de sus posibilidades y que cualquier pequeña variación en sus ingresos llevaría a la ejecución del préstamo.
Y como bien dice, que cada palo aguante su vela y si no sabia nadar mejor que no navegase.
Ante una situación de crédito fácil es inevitable que todo el mundo se sienta rico y guapo. Es algo imposible de evitar...
Enviado por broth80 el día 15 de Noviembre de 2012 a las 17:56
La pregunta que me hago es: ¿Porqué se dio una
situación de crédito tan fácil en España o en Grecia?
situación de crédito tan fácil en España o en Grecia?
Ha habido muchísima gente , de INSOLVENCIA total y absoluta, que ha obtenido su préstamo hipotecario, se ha comprado el piso, un Audi y una moto. ¡Y VIVA la PEPA! Ya pagará alguien. Un saludo.
Enviado por nicodemo el día 15 de Noviembre de 2012 a las 18:02
Se dio a toda Europa, siguiendo los intereses de Alemania. +++
Enviado por Papulus el día 15 de Noviembre de 2012 a las 18:05
Se sabia de sobra que esos bajos intereses nos perjudicaban, y no por el tema de la vivienda.
Por más vueltas que le quieran dar al asunto, hay una cosa cierta: La Seguridad Jurídica exige que todo el que debe, tiene que pagar lo que debe. Lo demás es hacer OBRAS de CARIDAD. ¿O no? Un saludo.
Enviado por nicodemo el día 15 de Noviembre de 2012 a las 22:45
Pero no está el horno para bollos. ¿O sí? Un saludo.
Enviado por nicodemo el día 15 de Noviembre de 2012 a las 23:42