Mercado inmobiliario
El pago de las hipotecas ahogará a más de 20 millones de familias de EEUU en 2009
La deuda hipotecaria del 16% de los propietarios en EEUU (12 millones de hogares) supera el valor de sus casas. La recesión y la caída de precios en 2009 amenaza con elevar esta cifra a más de 20 millones, con el consiguiente riesgo de embargo y pérdidas bancarias (1,3 billones de dólares). En España, esta cifra asciende a 2 millones de hipotecados. El rescate financiero en EEUU se eleva ya a 3,2 billones, y no se descarta que la Fed sitúe la tasa de interés próxima al 0% el próximo año.
Los chollos llegan al mercado inmobiliario español: ¡compre un piso y llévese dos!
La joven agencia inmobiliaria MGF Global Services, ubicada en Torrent (Valencia), ha revolucionado el mercado inmobiliario de la zona con una agresiva estrategia comercial consistente en la típica oferta 2X1, sólo que aplicada a la compraventa de viviendas. Los clientes tienen la posibilidad de adquirir dos pisos de similares característica y ubicados en el mismo edificio e, incluso, planta a un precio mínimo de 150.000 euros. En la práctica, aplica una rebaja de precios próxima al 50% respecto a 2007.
Reyal Urbis acuerda con sus acreedores refinanciar 3.000 millones de deuda
Reyal Urbis ha alcanzado un acuerdo de refinanciación con sus entidades financieras por un importe total de 3.006 millones de euros y vencimiento final a siete años "con el fin de adaptar la estructura financiera de la sociedad a la situación actual del mercado inmobiliario y financiero", informó este lunes la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La deuda hipotecaria crece un 6,8%, el menor ritmo desde el 95
En línea con la caída de la compraventa de vivienda y el aumento de la morosidad, la deuda hipotecaria de las familias creció en agosto a su ritmo más bajo de los últimos trece años, según datos del Banco de España. Aunque alcanzó la cifra récord de 670.712 millones de euros -más del doble que hace cinco años- su tasa de crecimiento fue sólo del 6,8%.
La economía española se enfrenta a una crisis similar a la de Japón o Argentina
España se enfrenta a un panorama desalentador en materia social y económica. Aunque el Gobierno defienda que la caída de la actividad se transformará pronto (en un año) en una vuelta al crecimiento, la ausencia de políticas económicas que modifiquen el patrón productivo generará una crisis larga y duradera, similar a la de Japón, y con similitudes a la que todavía sufre Argentina.
El precio de la vivienda cae por segundo trimestre consecutivo
Mientras los tasadores dicen que el precio de la vivienda libre cayó un 5,9 por ciento en los nueve primeros meses del año, el Ministerio afirma que la caída fue, en el tercer trimestre del año, del 1,3 por ciento, lo que supone la segunda caída trimestral consecutiva que sitúa el precio del metro cuadrado en 2.068,7 euros. Ninguna de estas cifras tienen en cuenta el aumento de la inflación (4,5 por ciento).
El Euribor cae por cuarto día consecutivo, aunque sigue lejos del tipo marcado por el BCE
El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha bajado por cuarto día consecutivo hasta situar su tasa diaria en el 5,312%, la más baja desde el pasado 27 de agosto, mientras que la tasa mensual se colocó en el 5,462%. Sin embargo, este indicador todavía se encuentra lejos de los tipos de interés marcados por el BCE, que están actualmente en el 3,75%.
La depreciación de la vivienda amenaza con recortar la riqueza de los españoles
La riqueza nacional se multiplicó por 3,5 entre 1995 y 2007, impulsada por la revalorización de viviendas, según un informe de Funcas. El patrimonio de los hogares pasó de 2,1 billones de euros en 1995 a casi 8 billones en 2007. La revalorización de la vivienda urbana explica el 76% de dicho aumento. La burbuja duplicó el precio del metro cuadrado entre 2001 y 2007. Sin embargo, el desplome ha comenzado, la caída de precios podría superar el 20% en 2009, disminuyendo así la riqueza neta de los españoles.
Recarte y De Guindos discuten si el Euro ha sido "letal para España" o su "salvación"
Bajo el título “La verdad del euro”, el tercer programa del Informe Recarte ha analizado las influencias que la entrada del euro ha tenido en la crisis. Para Alberto Recarte puede haber sido una decisión “letal” para nuestra economía, mientras que para Luis de Guindos nos ha permitido “jugar en la Champions League”. El profesor Cabrillo recuerda que el euro privó al Gobierno de las herramientas para combatir el ciclo mediante la política monetaria. Según ha adelantado LD, la entrada del euro ha provocado que el precio de la vivienda se dispare un 177% desde 1998.