Mercado inmobiliario
El Gobierno afirma que la hipoteca inversa no debe tener "ningún riesgo"
Pedro Solbes, ha afirmado que las hipotecas inversas se basarán "en el bien hipotecado", por lo que sostiene que "no debería haber ningún riesgo". Respecto a la reforma de la ley hipotecaria y a las peticiones de colectivos como los registradores para contar con más garantías para la hipoteca inversa Solbes ha dicho desconocer "cuál es la garantía que les preocupa" y sostuvo que "la hipoteca se va a basar en el bien hipotecado".
Los jóvenes lo tienen cada vez más difícil al destinar casi el 61 por ciento de su sueldo a vivienda
Los jóvenes españoles tienen que dedicar el 60,8 por ciento de su salario para acceder a una vivienda libre, según los datos correspondientes al primer trimestre de 2006 del Observatorio Joven de Vivienda, que ha presentado el Consjeo de la Juventud. Este colectivo ha manifestado que "la vivienda sigue siendo un problema para los jóvenes en España" porque genera "exclusión residencial" y porque el límite de endeudamiento que permiten los bancos es del 30 por ciento.
Metrovacesa aumenta su beneficio neto hasta septiembre en un 176 por ciento
Metrovacesa ha cerrado los nueve primeros meses del año con un beneficio neto de 861 millones de euros, lo que supone multiplicar por 2,7 (176 por ciento) el del mismo periodo de 2005, informó hoy la inmobiliaria. Este dato ha superado las previsiones de la compañía y la ha llevado a realizar una segunda revisión al alza de su previsión de ganancias para el conjunto de 2006, que de esta forma alcanzará los 1.100 millones de euros y arrojará un aumento del 75 por ciento respecto a 2005.
El importe medio de las hipotecas sobre la vivienda crece más del 10 por ciento
El importe medio de las hipotecas para vivienda creció anualmente hasta agosto, último mes para el que hay datos, un 10,53 por ciento, y ya se sitúa en los 143.604 euros. Aumenta significativamente el número de hipotecas que cambia sus condiciones (25,6 por ciento) y cancelaciones registrales (23,9 por ciento). El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 3,9 por ciento y el plazo medio de 26 años.
El 80 por ciento de las familias con hipotecas no son capaces de ahorrar
El 80 por ciento de las familias españolas no son capaces de generar un ahorro financiero positivo después de pagar sus hipotecas y los gastos de adquisición de vivienda, a pesar de que en términos absolutos y sin descontar este gasto, casi el 90 por ciento de los hogares españoles ahorran, según los datos de 'Cuadernos de información económica' de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas). La Rioja es la comunidad española que más ahorra y Andalucía se encuentra a la cola.
El Euribor sube en octubre por decimotercer mes consecutivo y roza el 3,8 por ciento
El Euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el interés de las hipotecas subió en octubre por decimotercer mes consecutivo y se colocó en 3,799 por ciento, el nivel más alto desde junio de 2002. Esto significa que los titulares de una hipoteca de las que en España se consideran "medias" –de 120.000 euros y con un plazo de amortización de 20 años–, que tengan que revisar el tipo de interés en los próximos días verán encarecerse su cuota mensual en casi 84 euros, lo que en el conjunto del año representa una subida de 1.004 euros. Los expertos ya vaticinan que las subidas del Euribor se mantendrán durante los próximos meses.
El importe medio de las hipotecas sube casi un 36 por ciento y sitúa la cuota mensual media en 838,81 euros
Los Registradores de España opinan que, en los últimos dos años y medio, los españoles hemos visto cómo el importe medio de las hipotecas ha crecido un 35,7 por ciento hasta situarse en 143.585 euros. Esto ha implicado que se esté pagando, por una hipoteca media, una cuota mensual de 838,81 euros, atendiendo a un plazo fijo de 20 años, lo que supone un crecimiento del 20,04 por ciento.
Trujillo dice que "la ley del suelo del 98 del PP" provoca un "efecto llamada a los especuladores"
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha señalado que al hablar del aumento de precios de la vivienda se refiere a medias ya que, apesar de que se vive una desaceleración gradual, hay mercados locales donde se producen "acontecimientos que lo hacen subir", para referirse a la especulación urbanística. Un problema que Trujillo ha atribuido a la ley del suelo del 98 que dijo "tenía un efecto llamada a los especuladores y donde todo valía". Además, ha dicho sentirse identificada con los jóvenes que el pasado sábado se manifestaron en Madrid por una vivienda digna.
La ley hipotecaria reducirá los costes notariales y limitará las comisiones de cancelación de interés variable
El secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha anunciado que la reforma de la Ley Hipotecaria reducirá del 1 al 0,5 por ciento la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca en las firmadas a tipos de interés variable. En las suscritas a tipo fijo, este porcentaje del 0,5 por ciento solo podrá aumentarse en el caso de que los tipos de interés en el momento de la cancelación del préstamo estén por encima del tipo al que se contrató la hipoteca. Fomentará la hipoteca inversa, por la que el dueño de una vivienda puede cederla a cambio de una renta vitalicia.