Metrovacesa

La inmobiliaria Metrovacesa ha vendido dos centros comerciales en explotación a Unibail-Rodamco por 434 millones de euros. La operación se enmarca en los objetivos del Plan Estratégico 2008-2010 (Plan Fénix) de la inmobiliaria controlado por la familia Sanahuja, que prevé la desinversión en activos. Este plan tiene como objetivo aumentar la liquidez de la compañía, reducir el nivel de endeudamiento y optimizar la cartera.

Metrovacesa negocia actualmente con HSBC la refinanciación de la deuda de 1.266 millones de euros asociada a la compra el pasado año de la torre sede de este banco en Londres. La inmobiliaria controlada por la familia Sanahuja prevé cerrar la operación en los próximos meses de octubre y noviembre.

Metrovacesa absorberá el negocio patrimonial de su primer accionista, la familia Sanahuja, integrado por un conjunto de edificios de oficinas, hoteles y establecimientos comerciales y valorado en 515,15 millones de euros. Por su parte, el grupo San José adquirió un 0,46% de Parquesol, con el que se encuentra inmerso en un proceso de integración, y alcanza el 54,05% de la compañía.

Metrovacesa ganó un 30 por ciento menos en 2007, lo que la inmobiliaria achaca la escisión en dos de la compañía por la salida de Gecina durante el segundo semestre. No obstante, las ventas comerciales (reservas) descendieron el 57,8 por ciento, debido al menor número de promociones iniciadas y a la desaceleración de la demanda. Además, las ventas de suelo aportaron el 59,7 por ciento menos que el año anterior, debido a que el precio de venta fue el 23 por ciento superior al de valorización en 2006.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores admitió este miércoles a trámite la oferta pública de adquisición (OPA) lanzada por Metrovacesa sobre sus propias acciones con el fin de abordar la escisión de la inmobiliaria en dos compañías distintas. La nueva Ley del Mercado de Valores establece que en el proceso de tramitación de una OPA la CNMV haga pública la admisión a trámite de una operación de este tipo, paso previo a su estudio y eventual aprobación.

Metrovacesa cerró este jueves plano, al mismo precio de cierre del miércoles, de 77,95 euros por título, después de presentar la Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre acciones propias con la que arrancará el proceso de escisión de la inmobiliaria en dos compañías distintas, según el acuerdo alcanzado por sus dos primeros accionistas el pasado mes de febrero.

Los accionistas de Metrovacesa apoyaron este jueves los planes de la división de la compañía. Ahora, los dos principales socios de la inmobiliaria, los Sanahuja por un lado y Rivero y Soler por otro, se quedan con el negocio español y con el francés, respectivamente. Rivero recuperará el nombre de Bami para su nueva empresa.

El comité asesor del selectivo ha decidido que Bolsa y Mercados Españoles (BME) entre a formar parte del Ibex 35 a partir del próximo 2 de julio en sustitución de Metrovacesa.

Gracias a una revalorización de los activos, Metrovacesa obtuvo un beneficio neto de 448,5 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone triplicar la cifra alcanzada en el mismo periodo de 2006. Los ingresos de la sociedad crecieron el 83,2 por ciento, hasta 511,5 millones de euros, mientras que el resultado bruto de explotación o Ebitda (antes de intereses, amortizaciones e impuestos) ascendió a 726,2 millones de euros, el triple del alcanzado de enero a marzo de 2006.