Mercado inmobiliario

Freddie Mac, la segunda firma hipotecaria de EEUU, ha registrado pérdidas por importe neto de 151 millones de dólares (98 millones de euros) en el primer trimestre del año, lo que supone un 13,5% más que en el mismo periodo de 2007.Además, ha anunciado que llevará a cabo una ampliación de capital de 5.500 millones de dólares (3.563 millones de euros).

Metrovacesa negocia actualmente con HSBC la refinanciación de la deuda de 1.266 millones de euros asociada a la compra el pasado año de la torre sede de este banco en Londres. La inmobiliaria controlada por la familia Sanahuja prevé cerrar la operación en los próximos meses de octubre y noviembre.

El precio de la vivienda en España ha bajado hasta un 30 por ciento en España este año en algunos casos, según afirmó hoy Juan Carlos Sandoval, presidente de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), empresa participada a partes iguales por Santander y BNP Paribas.

Las seis grandes constructoras cotizadas (ACS, Acciona, FCC, Ferrovial, Sacyr Vallehermoso y OHL) obtuvieron un beneficio neto conjunto de 1.170 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 11,52 por ciento respecto al mismo periodo de 2007. A cierre de marzo, estas compañías sumaban una deuda total de casi 100.000 millones de euros (un 18,2 por ciento más que hace un año).

El grupo de las principales inmobiliarias españolas (G14) ha valorado en 40.000 millones las necesidades de liquidez del sistema crediticio español. Por eso ha pedido a Solbes que inyecte liquidez al sistema y que se deje de tomar medidas que ha calificado de "parchecillos". Además, advierte al Gobierno que el frenazo del ladrillo provocaría más de 250.000 nuevos parados en 2008. El presidente del ICO se ha mostrado este miércoles dispuesto a ampliar sus avales para VPO.

El precio de venta de viviendas unifamiliares de segunda mano en EEUU en el primer trimestre de 2008 se ha desplomado un 7,7 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. Se sitúa así en 196.300 dólares (126.672 euros), su mayor descenso desde 1979. Además, la venta de pisos de segunda mano en EEUU, ha sufrido una caída superior al 22 por ciento. Por su parte, en Gran Bretaña, un desliz de la ministra de Vivienda ha permitido conocer que el Gobierno de Brown Baraja una caída del precio de la vivienda de hasta el 10 por ciento en 2008.

Según publica The Times, el Gobierno británico teme una caída del precio de la vivienda de hasta un 10 por ciento. El pasado mes de septiembre, el gestor de fondos holandés Roland de Die señaló que Reino Unido y España eran los países europeos más expuestos a la crisis inmobiliaria. Según la información de The Times, en Reino Unido el precio de la vivienda caerá un 10 por ciento en 2008. El Ministerio de la Vivienda español afirmaba en abril que el precio real de los pisos había crecido un 3,8 por ciento, en el primer trimestre, menos que el IPC, el nivel más bajo en 11 años.

Ferrovial obtuvo un beneficio neto de 78,5 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 82,5 por ciento respecto al mismo periodo de 2007, según ha informado este martes el grupo de construcción, servicios y concesiones.

Sacyr Vallehermoso obtuvo un beneficio neto atribuido de 205 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone un incremento de sólo el 1 por ciento respecto al mismo periodo de 2007, informó hoy el grupo de construcción, servicios y energía. Mientras, el beneficio bruto de explotación (Ebitda) cayó un 12,5% y se situó en 256 millones, arrastrado por los datos de Vallehermoso, filial de promoción inmobiliaria. De hecho, las preventas de viviendas se han desplomado un 72 por ciento en el primer trimestre de 2008.