Hipoteca
Los expertos prevén que el Banco Central Europeo mantendrá los tipos
El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) está reunido en la sede central de la entidad, en Fráncfort, para debatir cuestiones de política monetaria y tomar una decisión sobre los tipos de interés. Todos los analistas apuntan a que el órgano regulador mantendrá los tipos de interés en el 3,25 por ciento, si bien en diciembre volvería a subirlos un cuarto de punto, hasta el 3,5 por ciento. El Euribor, mientras tanto, sigue subiendo, adaptándose a la política monetaria del BCE, y ya se encuentra en el 3,8 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre la vivienda crece más del 10 por ciento
El importe medio de las hipotecas para vivienda creció anualmente hasta agosto, último mes para el que hay datos, un 10,53 por ciento, y ya se sitúa en los 143.604 euros. Aumenta significativamente el número de hipotecas que cambia sus condiciones (25,6 por ciento) y cancelaciones registrales (23,9 por ciento). El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 3,9 por ciento y el plazo medio de 26 años.
¿Qué comunidad autónoma es la más ahorradora y cuál la más consumista?
El último número de 'Cuadernos de información económica' de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas) ha observado que las diferencias entre el nivel de ahorro por comunidades autónomas refleja datos explicables, como que La Rioja, con un alto nivel de renta, sea la que presente un mayor porcentaje de ahorro familiar bruto respecto a la renta familiar bruta (19,14 por ciento), pero deja sin esclarecer que Canarias, con un reducido nivel de renta, sea la segunda Comunidad Autónoma que más ahorra (17,22 por ciento).
El 80 por ciento de las familias con hipotecas no son capaces de ahorrar
El 80 por ciento de las familias españolas no son capaces de generar un ahorro financiero positivo después de pagar sus hipotecas y los gastos de adquisición de vivienda, a pesar de que en términos absolutos y sin descontar este gasto, casi el 90 por ciento de los hogares españoles ahorran, según los datos de 'Cuadernos de información económica' de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas). La Rioja es la comunidad española que más ahorra y Andalucía se encuentra a la cola.
El Euribor sube en octubre por decimotercer mes consecutivo y roza el 3,8 por ciento
El Euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el interés de las hipotecas subió en octubre por decimotercer mes consecutivo y se colocó en 3,799 por ciento, el nivel más alto desde junio de 2002. Esto significa que los titulares de una hipoteca de las que en España se consideran "medias" –de 120.000 euros y con un plazo de amortización de 20 años–, que tengan que revisar el tipo de interés en los próximos días verán encarecerse su cuota mensual en casi 84 euros, lo que en el conjunto del año representa una subida de 1.004 euros. Los expertos ya vaticinan que las subidas del Euribor se mantendrán durante los próximos meses.
El importe medio de las hipotecas sube casi un 36 por ciento y sitúa la cuota mensual media en 838,81 euros
Los Registradores de España opinan que, en los últimos dos años y medio, los españoles hemos visto cómo el importe medio de las hipotecas ha crecido un 35,7 por ciento hasta situarse en 143.585 euros. Esto ha implicado que se esté pagando, por una hipoteca media, una cuota mensual de 838,81 euros, atendiendo a un plazo fijo de 20 años, lo que supone un crecimiento del 20,04 por ciento.
El Banco de España calcula que el 2,5 por ciento de las familias "tendrán problemas" con una nueva subida de los tipos
El director general de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, ha señalado que "existe un segmento de las familias, situado entre el 2 y el 2,5 por ciento del total, que tendrán problemas para hacer frente a una nueva subida de los tipos". Malo de Molina ha hecho esta declaración a preguntas de la prensa tras dar una conferencia sobre el endeudamiento de las familias española en el Congreso de la Feria Borsadiner, que hoy acaba en Barcelona. El director del Servicio de Estudios del Banco de España ha reconocido que "la ratio de endeudamiento ha crecido de una manera importante porque la deuda de las familias se ha incrementado muy por encima de su nivel de rentas".
La ley hipotecaria reducirá los costes notariales y limitará las comisiones de cancelación de interés variable
El secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha anunciado que la reforma de la Ley Hipotecaria reducirá del 1 al 0,5 por ciento la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca en las firmadas a tipos de interés variable. En las suscritas a tipo fijo, este porcentaje del 0,5 por ciento solo podrá aumentarse en el caso de que los tipos de interés en el momento de la cancelación del préstamo estén por encima del tipo al que se contrató la hipoteca. Fomentará la hipoteca inversa, por la que el dueño de una vivienda puede cederla a cambio de una renta vitalicia.
Caixa Catalunya considera "insuficiente" el ahorro familiar
La tasa de ahorro de las familias ha caído ocho décimas entre 2000 y 2005, por lo que a finales de ese año se situaba en el 9 por ciento de su renta disponible ajustada. Este es uno de los hallazgos del último informe de Caixa Catalunya sobre el consumo y la economía familiar. La institución considera que el ahorro de las familias es "insuficiente" para las necesidades de financiación en España, que en cinco años se han duplicado, del 3,2 al 6,5 por ciento del PIB.