Hipoteca
El "boom" hipotecario reduce la liquidez de las cajas en casi 50 puntos desde 1999
La liquidez estructural de las cajas de ahorro ha pasado del 124,2 por ciento en 1999 al 77,6 por ciento en 2006, lo que supone una reducción de casi 50 puntos porcentuales, mientras que su coeficiente de solvencia se ha reducido del 12 por ciento en 2001 al 11,4 por ciento en 2005, según el estudio "El sesgo inmobiliario del sistema bancario", publicado por el Club de Economistas de Madrid.
El Euribor vuelve a subir en marzo y registra su tercer máximo consecutivo desde 2001
El indicador más utilizado para calcular las hipotecas, el Euribor, no ha interrumpido en marzo su ascenso continuo desde octubre de 2005. Sin embargo, la racha ascendente se ha moderado este mes con una subida de 0,012 puntos hasta situarse en el 4,106 por ciento. En marzo del pasado año, su importe era del 3,102 por ciento, con lo que en tan sólo doce meses se ha incrementado un 32 por ciento. Desde que el índice comenzó a subir en octubre de 2005, las hipotecas ya se han encarecido en 1.400 euros al año.
Santander observa por primera vez "síntomas de impuntualidad" en el pago de hipotecas
El Santander ha comenzado a constatar "síntomas de impuntualidad" en el pago de créditos hipotecarios entre sus clientes, que comienzan a verse afectados por el repunte de los tipos de interés, según ha desvelado el director general de Banca Comercial del banco, Enrique García Candelas. No obstante, ha aclarado que los clientes siguen cumpliendo con sus exigencias. El pasado jueves, 8 de marzo, el Banco Central Europeo subió los tipos de interés hasta el 3,75 por ciento, y se prevén nuevas subidas que cerrarían el año en el 4,25 por ciento.
La hipoteca media sube en enero un 13 por ciento y se acerca a los 150.000 euros
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 147.332 euros en enero, lo que supone un incremento del 13,2 por ciento respecto al mismo mes de 2006 y un 2,7 por ciento superior al registrado en diciembre, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 166.626 euros, un 14,8 por ciento más que en el mismo mes de 2006 y un 1,5 por ciento superior al registrado en diciembre.
La Sociedad Pública de Alquiler sigue sin cumplir expectativas y alquila 4.000 viviendas en dos años y cinco meses
A pesar de que cuenta con más de 3.000 agentes repartidos por toda España y de que las condiciones en las que concede las viviendas son muy ventajosas, uno de los proyectos estrella de Trujillo, la Sociedad Pública de Alquiler, continúa recortando sus expectativas. Si en mayo de 2006 anunció que se proponía cerrar ese año con 5.500 contratos, cuando pasan dos años y cinco meses desde su constitución en octubre de 2005, continúa estando muy lejos de ese objetivo con un total de 4.007 viviendas alquiladas mediante esta sociedad. El PP habla de "sonado fracaso" y pide la "liquidación y cierre" de la SPA.
El precio de la vivienda en la Costa del Sol cae un 4,7 por ciento en un año
Según el "Estudio de Mercado Residencial Turístico de la Costa del Sol" realizado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, el precio de la vivienda en la Costa del Sol descendió un 4,7 por ciento durante los últimos doce meses por una caída del 3,9 por ciento en el coste del metro cuadrado y una reducción de la superficie media construida del 1 por ciento, en un contexto salpicado por los escándalos de corrupción urbanística. El informe destaca que, "la inestabilidad política y urbanística de la zona ha tenido una lógica repercusión en este segmento de mercado" siendo uno de los factores más determinantes, "la pérdida de confianza de los compradores extranjeros".
El endeudamiento familiar supone el 120 por ciento de la renta según el Banco de España
La deuda hipotecaria de las familias mantuvo en enero la senda de desaceleración iniciada a lo largo del año 2006, y se situó en 574.135 millones de euros, lo que representa un incremento del 19,3 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, el menor de los últimos cuatro años, según los datos publicados por el Banco de España. Por otro lado, el endeudamiento ha crecido sistemáticamente por encima de la renta en los últimos años, por lo que la ratio entre ambas variables ha crecido desde el 45 por ciento en 1995 hasta rebasar el 120 por ciento en 2006. No obstante, la carga financiera no ha crecido tan rápido, gracias a la rebaja en los tipos de interés desde 1995.
El Euribor encadena 17 subidas consecutivas y alcanza en febrero su nivel más alto desde agosto de 2001
El Banco de España ha confirmado que el Euribor, principal indicador para fijar el precio de las hipotecas, ha vuelto a subir en febrero hasta situarse en el 4,094 por ciento, la cota más alta desde agosto de 2001, después de encadenar 17 subidas mensuales consecutivas. Este repunte encarecerá las hipotecas en más de 1000 euros al año y unos 90 euros al mes, y supone un incrementó de 1,18 puntos respecto a febrero de 2005, cuando quedó fijado en el 2,914 por ciento. La Asociación Hipotecaria Española, estima que el crecimiento constante del precio de la vivienda y las subidas de tipos están retrayendo a muchas familias a contratar nuevos préstamos.
Las familias numerosas de Castilla y León no pagarán comisiones en las cajas de ahorro de la comunidad
El Gobierno de Castilla y León ha firmado un acuerdo con las cajas de ahorro para que las familias numerosas gocen de ventajas económicas y en servicios de carácter financiero, como no pagar comisiones en las cajas de ahorro de la comunidad. Las consejeras de Familia, Rosa Valdeón, y de Hacienda de Castilla y León, Pilar del Olmo, rubricaron en Valladolid este acuerdo con la federación de cajas de ahorro de esta comunidad, por el que se establece la colaboración para desarrollar un carné de familia numerosa.