Hipoteca
El Banco de España alerta de que los hogares españoles son más vulnerables a los tipos de interés
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda alcanzó los 551.715 millones de euros al finalizar octubre, lo que supone un incremento del 20,8 por ciento respecto al mismo periodo de 2005. A pesar de que el ministro Solbes afirmó "el umbral de dolor puede ser muy alto" y que permitiría a las familias españolas adaptarse a las "nuevas subidas de tipos", el Banco de España ha alertado de que las familias son más vulnerables ante las subidas de tipos de interés que ha empezado a aplicar el Banco Central Europeo, porque el ritmo de crecimiento es acelerado.
El alquiler de vivienda se dispara casi dos puntos por encima del IPC pese a la creación de la Sociedad Pública de Alquiler
Después de defender el movimiento "ocupa" como "otra forma de vida" la ministra Trujillo tendrá que enfrentarse a los resultados de la Sociedad Pública de Alquiler. El precio de la vivienda no es el único que continúa creciendo en el mercado inmobiliario ya que los alquileres se han encarecido un 4,4 por ciento durante el último año, casi dos puntos por encima del IPC. La titular de Vivienda puso en marcha, en abril de 2005, la Sociedad Pública de Alquiler, defendida por Zapatero en 2003 para facilitar precios asequibles a los inquilinos. Ya en julio de este año los grupos parlamentarios denunciaron el mal funcionamiento de la sociedad y el Gobierno se defendió asegurando que los precios habían bajado.
Las Cajas de Ahorro advierten de que el mercado inmobiliario está poniendo en peligro el empleo y el crecimiento económico
El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, ha señalado que la "asimetría" que padece el mercado inmobiliario podría afectar al empleo y al ritmo de crecimiento español. Quintás ha señalado que el mantenimiento de la asimetría observada este año entre la demanda y la oferta inmobiliaria "podría llevar a un cambio brusco del mercado inmobiliario con las consiguientes repercusiones sobre el empleo y el ritmo de crecimiento español, y muy particularmente, sobre las empresas inmobiliarias".
Solbes contradice sus propias declaraciones al restar ahora importancia a las subidas de tipos de interés
El ministro de Economía y Hacienda ha olvidado las declaraciones apocalípticas que hizo en 2003 cuando, siendo comisario europeo de Economía, advirtió de "la gran crisis" económica que se produciría en España si los tipos de interés subían. Para Solbes, tendrían "mucho impacto" debido al "elevado nivel de endeudamiento de las familias". Cuatro años después, cuando el precio de la vivienda continúa subiendo y el endeudamiento familiar es cada día más preocupante, el vicepresidente económico del Gobierno ha dicho que "estas cuestiones hay que plantearlas en términos relativos" porque "compramos nuestras primeras viviendas con tipos del 16 por ciento y aquí estamos". En 2003 Zapatero dijo que el precio de la vivienda era "el mayor fracaso de Aznar".
La deuda de las familias para comprar una vivienda rozó el 22 por ciento en septiembre
Las deudas contraídas por las familias españolas en forma de hipotecas para la adquisición de viviendas ascendían a 545.392 millones de euros a cierre de septiembre, lo que representa un incremento del 21,9 por ciento con respecto al mismo mes de 2005, según datos del Banco de España. Este dato porcentual no ha dejado de disminuir ni un solo mes desde diciembre de 2005, hace justo un año, coincidiendo con la subida del precio del dinero en la zona euro decidida por el Banco Central Europeo. Fue la primera en cinco años y colocó los tipos de interés en el 2,25 por ciento, un punto y cuarto menos que su nivel actual, fijado el jueves pasado.
Las refinanciaciones hipotecarias crecieron un 30 por ciento este año
El número de refinanciaciones hipotecarias (suscripción de una hipoteca que cubre otra anterior a la que se pueden añadir deudas) crecieron un 30 por ciento en 2006, debido a las continuadas subidas en los tipos de interés, según la Agencia Negociadora de Productos Bancarios (ANPB). La refinanciación permite aliviar el peso de la deuda bancaria al situar en un coste financiero bajo el conjunto de los recibos que se pagan a las entidades de crédito.
La dificultad de los españoles para pagar sus viviendas eleva la morosidad por encima del 0,4 por ciento
Las familias españolas se encuentran con muchas dificultades para hacer frente a las hipotecas que han contratado para pagar su vivienda. A las ya anunciadas subidas del Euríbor, y por consiguiente de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, se une el aumento del recibo de la luz y del paro, así como los datos que igualan los sueldos que obtienen los españoles en 2006 con los que se recibían en 1997. El útlimo dato que se ha conocido es que la morosidad hipotecaria ha subido en nuestro país por encima del 0,4 por ciento al cierre del pasado mes de septiembre.
El importe medio de las hipotecas supera por primera vez los 145.000 euros en el pasado mes de septiembre
El importe medio de las hipotecas destinadas a la compra de vivienda que se firmaron en septiembre superó por primera vez los 145.000 euros al situarse concretamente en 145.313 euros, el 11,7 por ciento más que las constituidas en el mismo mes de 2005. Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de esos préstamos creció el 1,2 por ciento respecto al mes de agosto, cuando se situó en 143.604 euros.
El Euribor enlaza 14 meses de subidas al superar el 3,8 por ciento en noviembre
Las cuotas de las hipotecas seguirán encareciéndose ya el Euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el interés, subió en noviembre por decimocuarto mes consecutivo y se colocó en 3,864 por ciento, el nivel más alto desde junio de 2002. Con este aumento el titular de una hipoteca de 120.000 euros, con un plazo de amortización de 20 años, verá encarecerse su cuota mensual cerca de 72 euros si tiene que revisar el tipo de interés en los próximos días.