Hipoteca
El BCE mantiene los tipos en el 3,5 por ciento como habían previsto los analistas
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener por segundo mes consecutivo los tipos de interés en el 3,5 por ciento, tal como esperaba el mercado, en función de la última comunicación del gobernador del BCE, Jean Claude Trichet. El pasado mes de diciembre, el órgano regulador aplicó un incremento de un cuarto de punto, que situó el precio del capital en el nivel más elevado desde 2001.
El Euribor supera el 4 por ciento y alcanza su nivel más alto desde agosto de 2001
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha subido en enero al 4,064 por ciento, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde agosto de 2001 y supone la decimosexta subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas. Con estos datos, y para una hipoteca media de 144.216 euros a 25 años y con un diferencial de medio punto, la subida del euribor aumenta la cuota mensual en 97 euros y la anual en casi 1.200 euros.
Hipoteca media en noviembre: 144.000 euros a 26 años y al 4 por ciento de interés
Las nuevas hipotecas se firman cada vez por más dinero. Según los datos que han sido conocidos este martes, el importe medio de la s hipotecas ha alcanzado en noviembre los 144.216 euros, lo que supone un incremento del 10,3 por ciento respecto al mismo mes de 2005 y un 0,9 por ciento superior al registrado en octubre. El plazo medio es de 26 años y el tipo de interés es del 4 por ciento, lo que arroja una cuota media de 744 euros al mes. Valencia y Canarias son las regiones en que más hipotecas se firmaron en comparación con el tamaño de la población.
El BBVA anuncia un encarecimiento de la vivienda de entre un tres y un cinco por ciento en 2007
Según un estudio elaborado por el BBVA el mercado inmobiliario español se encuentra en un proceso de ajuste, que se verá reflejado este año en un incremento en el precio de la vivienda de entre un 3 y un 5 por ciento, es decir seis puntos porcentuales menos que la subida de 2006, que fue del 9,1 por ciento. Para esta entidad, la progresiva subida de los tipos de interés acompañada de la inflación, ha endurecido las condiciones de acceso a la vivienda y las familias endeudadas, que se verán afectadas durante todo el 2007 conforme se revisen sus préstamos hipotecarios.
La OCDE advierte que la vivienda en España está sobrevalorada en un 30 por ciento
Las constantes revalorizaciones de la vivienda en los últimos años han despertado el temor de que se haya creado una "burbuja inmobiliaria" que podría estallar en cualquier momento, si bien la mayoría de los analistas apuestan por un "aterrizaje suave". La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ha contribuido al debate, al afirmar en su informe anual sobre España que el precio de la vivienda se encuentra sobrevalorado en un 30 por ciento y advertir del riesgo de una corrección en el mercado.
El endeudamiento familiar para comprar vivienda crece en 2006 más de un 20 por ciento
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda alcanzó los 560.134 millones de euros hasta el mes de noviembre de 2006, lo que supone un incremento del 20,2 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del Banco de España. Este crecimiento es el más bajo desde, al menos, el año 2003, ejercicio en el que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda aumentó un 21,6 por ciento en tasa interanual, y se trata de la quinta desaceleración consecutiva desde el inicio del pasado año. En 2004, el incremento fue del 23,7 por ciento, porcentaje que repuntó hasta el 24,3 por ciento en 2005.
El BCE considera que "los tipos de interés continúan situados en niveles bajos"
El Banco Central Europeo (BCE) ha declarado este jueves que "los tipos de interés continúan situados en niveles bajos" en la zona euro y que la política monetaria sigue siendo "acomodaticia". También ha advertido de que "el crecimiento monetario y del crédito es muy dinámico" todavía, lo que anula las previsiones de parte de los analistas que preveían un receso en la política del órgano regulador de elevar los tipos de interés.
El BCE mantiene los tipos en el 3,5 por ciento y advierte que los riesgos inflacionistas en la zona euro continúan al alza
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido los tipos de interés en el 3,5 por ciento en su primera reunión del año, después de aplicar en diciembre un incremento de un cuarto de punto. Trichet ha calculado que la tasa de inflación en la zona euro se mantendrá en torno al 2 por ciento en 2007 y ha advertido que los riesgos inflacionistas en la zona euro apuntan al alza. La institución europea ha mantenido la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a las entidades, en el 4,5 por ciento, y la facilidad de depósito. Mientras, se ha sabido que el Banco de Inglaterra los ha elevado hasta el 5,25 por ciento.
El número de viviendas construidas en España durante 2007 superará las 600.000
La Asociación de Promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha estimado que el número de viviendas construidas a lo largo del año 2007 superará con toda seguridad las 600.000. Esta asociación también ha calculado la construcción de un promedio de 550.000 nuevas viviendas anuales durante los próximos cinco años. Además se estima que los turistas extranjeros comprarán unas 80.000 viviendas en España durante los próximos años. Para Asprima, el posible desfase a medio plazo entre la oferta y la demanda se ajustará a través de la ampliación de los plazos de venta.